房屋買賣意向書(shū)

房屋買賣意向書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________6.甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.乙方應(yīng)在簽署本意向書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本意向書(shū)簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、房屋過(guò)戶及交付1.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.一方違反本意向書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。2.如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿傻?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本意向書(shū)簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間接受交付的房屋及相關(guān)證件。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，影響交易。6.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)律師發(fā)出律師函。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付房款，如有必要，可暫停房屋交付。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：催促甲方盡快交付房屋及相關(guān)證件，如有必要，可聘請(qǐng)律師發(fā)出律師函。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間接受交付的房屋及相關(guān)證件。解決辦法：催促乙方盡快接受交付的房屋及相關(guān)證件，如有必要，可暫停房款支付。5.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：要求甲方改正并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有必要，可聘請(qǐng)律師發(fā)出律師函。6.問(wèn)題：因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿伞＝鉀Q辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)