代持股權物業(yè)租賃協(xié)議

代持股權物業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并支付租金等費用，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3甲方應保證乙方在租賃期間對物業(yè)享有合法的使用權。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)的使用和管理5.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方應保證物業(yè)的水、電、燃氣等設施正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在第一時間內予以修復。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質證明3.租賃合同草案4.押金收據(jù)5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理規(guī)定7.水電燃氣等設施使用和維護手冊二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構或用途。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人使用。4.甲方未保證物業(yè)設施正常使用，如水、電、燃氣等。5.甲方未在約定時間內修復故障設施。6.任何一方未履行本協(xié)議其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)完全產(chǎn)權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.押金：指乙方支付給甲方，為確保租賃期間物業(yè)完好無損而設立的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和保養(yǎng)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期則收取滯納金，情節(jié)嚴重可解除合同。2.乙方損壞物業(yè)：要求乙方賠償損失，必要時可扣除部分押金作為賠償。3.物業(yè)設施故障：甲方應及時修復，如延遲修復導致?lián)p失，應承擔相應責任。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：