房屋抵押借款合同書(shū)格式

房屋抵押借款合同書(shū)格式合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書(shū)1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條貸款金額、用途和還款期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確、合法的說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用貸款。3.甲方的還款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、利息計(jì)算和還款方式1.本貸款的年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按照約定的還款期限還本付息。2.利息計(jì)算方式為：按本金逐月計(jì)息，利息按月支付。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物描述1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.房屋使用性質(zhì)：____________________5.房屋所有權(quán)人：____________________第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。3.合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，甲方未償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)因債務(wù)履行而消滅，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同的變更或解除不影響乙方對(duì)甲方未償還貸款本金及利息的追索權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的貸款合同4.抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時(shí)足額還款2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.甲方在合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后未償還貸款本金及利息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用于擔(dān)保借款合同的履行。2.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指乙方提供貸款時(shí)，甲方應(yīng)支付的利息比率。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.借款期限：指甲方按約定使用貸款并償還貸款的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式及時(shí)足額還款解決辦法：乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.問(wèn)題：抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)。5.