房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙及有關(guān)房屋資料交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。4.3如乙方未按照本協(xié)議第二條第2.2款支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)文件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議第一條第1.2款履行義務(wù)，即存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.乙方未按照協(xié)議第二條第2.2款支付定金。3.甲方未按照協(xié)議第三條第3.1款將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照協(xié)議第四條第4.1款履行義務(wù)，即未嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家授予房屋所有者對(duì)該房屋享有所有權(quán)的證明。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供清晰的權(quán)利證明，解決辦法：要求甲方盡快解決權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方未能按時(shí)支付定金，解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議規(guī)定支付定金，逾期未支付則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，提供所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快交付房屋及資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。