青島購房合同模板

青島購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市____________區(qū)（縣）____________路____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲、乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣____元整給甲方，作為購買本房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款及交付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。3.2甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3剩余房款人民幣____元整，乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整。6.2如乙方未按照本合同約定，支付房款給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋驗(yàn)收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款給甲方，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。2.問題：乙方未按照合同約定支付房款給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方支付房款，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或者要求退還部分房款。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場