物業(yè)管理補充協(xié)議范本

物業(yè)管理補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補充1.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、可靠和正常使用。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的整潔、安全和有序。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理甲方的投訴和意見和建議，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、物業(yè)管理費用補充2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費標準和計費方式，向甲方收取物業(yè)管理費用。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理費用的電子發(fā)票或其他有效憑證。三、物業(yè)安全管理補充3.1乙方應(yīng)加強物業(yè)的安全管理，建立健全安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)的安全和安寧。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。3.3乙方應(yīng)設(shè)立保安隊伍，負責(zé)物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)的安全和秩序。3.4乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門，做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防工作。四、物業(yè)維修和保養(yǎng)補充4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修和保養(yǎng)制度，定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)設(shè)立維修隊伍，負責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理甲方的維修申請，確保甲方的正常生活和工作不受影響。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)設(shè)施的運行狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、合同的變更、解除和終止補充5.1任何一方提出變更、解除或終止本補充協(xié)議的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。5.2雙方應(yīng)就變更、解除或終止本補充協(xié)議的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.3在本補充協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式和時間，向甲方退還剩余的物業(yè)管理費用。六、違約責(zé)任補充6.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本補充協(xié)議的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。七、爭議解決補充7.1雙方因本補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他補充8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、協(xié)議范圍1.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同執(zhí)行。1.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理服務(wù)的安全性、舒適性和便捷性，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。2.1.3甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)意識和專業(yè)技能。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護物業(yè)共有部分的整潔和安全。2.2.3乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行裝修、改造等行為，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方權(quán)利和乙方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定，對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2甲方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定，對乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。2.3.3乙方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.4乙方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定，對甲方物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.4違約責(zé)任2.4.1甲方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定支付費用、遵守物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5爭議解決2.5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.6其他2.6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.6.2本補充協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理補充協(xié)議2.物業(yè)管理合同3.物業(yè)設(shè)施檢查記錄4.物業(yè)管理費用清單5.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.安全檢查報告7.應(yīng)急預(yù)案8.安全生產(chǎn)和消防工作資料9.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承諾文件10.甲方滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合原合同和本補充協(xié)議的要求。2.乙方未按照約定時間和方式向甲方收取物業(yè)管理費用。3.乙方未按照約定處理甲方的投訴和維修申請。4.乙方未按照約定進行物業(yè)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。5.乙方未按照約定加強物業(yè)的安全管理，或未及時整改安全隱患。6.乙方未按照約定配合政府相關(guān)部門進行安全生產(chǎn)和消防工作。7.任何一方未按照約定提前一個月通知對方變更、解除或終止本補充協(xié)議。8.任何一方未按照約定履行違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，并提供相應(yīng)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。3.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。6.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)的方。7.違約方：指在合同履行中未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時收取物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即收取，并可要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：乙方未及時處理甲方的維修申請。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并可要求乙方支付逾期處理違約金。4.問題：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，并向甲方報告；如乙方不采取措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未配合政府相關(guān)部門進行安全生產(chǎn)和消防工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合原合同和本補充協(xié)議的要求。2.甲方要求乙方按照約定時間和方式收取物業(yè)管理費用。3.甲方向乙方提出物業(yè)設(shè)施的維修申請，乙方未及時處理。4.物業(yè)設(shè)施存在安全隱患，乙方未及時整改。5.乙方未按照約定配合政府相關(guān)部門進行安全生產(chǎn)和消防工作。6.甲方提出變更、解除或終止本補充協(xié)議的要求。一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)公司管理制度3.業(yè)主裝修申請表4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表5.物業(yè)公司人員培訓(xùn)記錄6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備檢查記錄7.業(yè)主意見和建議反饋表二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)標準不達標、安全隱患未及時消除、設(shè)施設(shè)備維護不及時等。2.甲方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定對乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。3.乙方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定支付費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。4.乙方未按照主合同和本補充協(xié)議的約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于擅自裝修、改造物業(yè)、占用公共空間等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。3.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境而制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；乙方未支付的，甲方有權(quán)按照主合同約定和本補充協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙