房屋地基買賣合同模版

房屋地基買賣合同模版合同編號(hào)：__________合同雙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于賣方擁有位于_______（地址）的房屋地基所有權(quán)，且愿意將其出售；買方愿意購(gòu)買該房屋地基，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______。1.3地基使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的房屋地基。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給賣方。2.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條房屋地基交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。3.2買方應(yīng)自收到房屋地基之日起，依法辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋地基現(xiàn)狀照片5.地基使用權(quán)證明6.支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基及相關(guān)權(quán)屬證明。2.賣方提供的房屋地基存在隱瞞或虛假情況。3.買方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。4.買方未按約定辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：為企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。3.法定代表人：企業(yè)合法代表企業(yè)行為的責(zé)任人。4.過(guò)戶：將房屋地基使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付問(wèn)題：如賣方延遲交付地基，買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法要求解除合同并索賠。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：如賣方提供的地基存在質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如買方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可以依法要求解除合同并索賠。4.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如買方延遲支付款項(xiàng)，賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可以依法要求解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋地基建設(shè)自用房屋。2.投資者購(gòu)買地基進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要過(guò)戶給新的使用權(quán)人。4.地基買賣雙方為境內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人。5.地基買賣涉及貸款或融資行為。合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方擁有位于____________（地基位置）的地基一塊，愿意出售給買方；買方愿意購(gòu)買該地基，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地基描述1.1地基位于____________（城市/鎮(zhèn)/村）____________（街道/路名）____________（門牌號(hào)碼），占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____________（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已平整等）。1.3地基用途：____________（用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售地基的合法性，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）按照本合同約定，辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（4）按照買方的要求，提供地基使用權(quán)的相關(guān)信息。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付地基購(gòu)買價(jià)款。（2）按照地基用途，合理利用地基，不得擅自改變用途。（3）依法辦理地基使用權(quán)登記手續(xù)。（4）如遇地基使用權(quán)糾紛，由買方自行解決。第三條地基購(gòu)買價(jià)款及支付方式3.1地基購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基購(gòu)買價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3剩余的地基購(gòu)買價(jià)款，買方應(yīng)于地基使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.4買方支付地基購(gòu)買價(jià)款后，賣方應(yīng)及時(shí)向買方提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.3地基交付后，買方應(yīng)妥善保管地基，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地基購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基位置示意圖3.地基現(xiàn)狀照片4.地基使用權(quán)登記申請(qǐng)表5.買賣雙方身份證明文件6.付款憑證7.地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付地基，或交付的地基存在質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按照約定提供地基權(quán)屬證明文件。3.買方未按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款。4.買方未按照約定用途利用地基，擅自改變用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售地基的當(dāng)事人。2.買方：指本合同中約定購(gòu)買地基的當(dāng)事人。3.地基：指本合同中約定買賣的位于特定位置的土地。4.地基購(gòu)買價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的地基購(gòu)買費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或賣方支付違約金。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)買價(jià)款。3.買方支付價(jià)款延遲：買方支付違約金，或賣方保留追究責(zé)任的權(quán)利。4.地基用途改變：買方支付違