辦公室租賃合同

辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有辦公室出租權(quán)的出租方，具備獨立法人資格。1.1.2乙方為合法使用辦公室的承租方，具備獨立法人資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公室過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方出租給乙方的辦公室租賃事宜。1.3.2本合同所涉及的辦公室位于__________（地址）。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章辦公室交付及使用3.1辦公室交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將辦公室交付給乙方使用。3.1.2辦公室交付時，甲乙雙方應(yīng)對辦公室的設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽字確認。3.2辦公室使用3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方在使用辦公室過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1辦公室的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的人為損壞除外。4.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)辦公室設(shè)施、設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明，合理使用并妥善保養(yǎng)辦公室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.2.2乙方不得擅自更換、拆卸辦公室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償5.1.1如甲方未能按照本合同約定交付辦公室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。5.1.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同租金的____%。5.2其他違約責(zé)任5.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。5.2.2乙方在使用辦公室過程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保險與安全6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，辦公室所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外。6.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其物品的財產(chǎn)保險責(zé)任，甲方不負任何乙方物品的保險責(zé)任。6.2安全保障6.2.1甲方應(yīng)確保辦公室所在建筑的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、防盜等設(shè)施。6.2.2乙方在使用辦公室期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保辦公環(huán)境的安全。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。7.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回辦公室的使用權(quán)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，辦公室的供水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施正常運作。7.2.2甲方應(yīng)負責(zé)辦公室所在建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限使用辦公室。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，保障辦公室的正常使用。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。8.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公室，并負責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容均屬無效。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得提前解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給第三方。11.2.2雙方應(yīng)限制內(nèi)部員工對保密信息的接觸，并對員工進行保密教育。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理費用，具體金額根據(jù)實際損失計算。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1如甲乙雙方發(fā)生合并、分立等變更，本合同對繼承主體具有法律約束力。13.1.2繼承主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四章其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方在履行本合同過程中，所有的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達對方。14.1.2通知、函件送達后，視為對方已收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于租賃辦公室平面圖、設(shè)施清單等。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期滿后自行終止，雙方無爭議的，可以簽訂新的租賃合同。15.1.2雙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合