辦公室租賃協(xié)議

辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本協(xié)議所指“甲方”指出租方，即擁有出租權(quán)的個人或單位。

1.1.2本協(xié)議所指“乙方”指承租方，即租賃甲方辦公室的個人或單位。

1.1.3本協(xié)議所指“租賃物”指甲方出租給乙方的辦公室。

1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃辦公室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

第二章租賃物及用途

2.1租賃物基本情況

2.1.1辦公室位于__________，面積為__________平方米。

2.1.2辦公室設(shè)施包括：空調(diào)、暖氣、照明、網(wǎng)絡(luò)接入等。

2.1.3辦公室交付時，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的需求。

2.2租賃用途

2.2.1乙方租賃辦公室的用途為：__________（具體用途）。

2.2.2乙方租賃期間，不得改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)書面征得甲方同意。

第三章租賃期限及租金

3.1租賃期限

3.1.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。

3.2租金

3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四章權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的需求，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。

4.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1甲方未按約定提供符合乙方租賃用途的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

5.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

第六章維修與保養(yǎng)

6.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任

6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間設(shè)施設(shè)備正常運行，對租賃物的維修、保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任。

6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修、保養(yǎng)的合理要求后，及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常辦公不受影響。

6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任

6.2.1乙方對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的清潔和使用安全。

6.2.2乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1乙方轉(zhuǎn)租

7.1.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.1.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓

7.2.1甲方有權(quán)在租賃期間將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并確保新業(yè)主同意本租賃協(xié)議的繼續(xù)履行。

第八章保險與安全

8.1保險

8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已投保必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。

8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。

8.2安全

8.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。

8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)。

第九章爭議解決

9.1爭議解決方式

9.1.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

9.2法律適用

9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十章其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一章租賃物的交付與驗收

11.1交付

11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物按照本協(xié)議約定的條件和狀態(tài)交付給乙方使用。

11.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署驗收記錄。

11.2驗收

11.2.1乙方應(yīng)在驗收合格后，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。

11.2.2如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

第十二章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生

12.1環(huán)境保護(hù)

12.1.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物。

12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、振動等對周邊環(huán)境造成不利影響。

12.2衛(wèi)生

12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持良好的辦公環(huán)境。

12.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)堆放雜物，影響租賃物的整潔和消防安全。

第十三章財務(wù)與稅收

13.1財務(wù)

13.1.1乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定，對租賃物的使用進(jìn)行會計核算。

13.1.2乙方應(yīng)保留與租賃物使用相關(guān)的財務(wù)憑證，以備甲方或相關(guān)管理部門檢查。

13.2稅收

13.2.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的稅收義務(wù)。

13.2.2乙方應(yīng)按時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費，避免因欠稅產(chǎn)生的不利后果。

第十四章提前解約

14.1甲方提前解約

14.1.1甲方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

14.1.2甲方提前解約后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

14.2乙方提前解約

14.2.1乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

14.2.2乙方提前解約后，甲方有權(quán)收回租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因提前解約產(chǎn)生的損失。

第十五章終止與解除

15.1終止

15.1.1本協(xié)議因租賃期滿、提前解約或其他約定終止事項發(fā)生而終止。

15.1.2終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

15.2