公寓租賃合同

公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，擁有出租公寓的權(quán)利。1.1.2“乙方”指上述承租方，有意愿租賃甲方擁有的公寓。1.1.3“公寓”指位于________________的出租公寓。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃公寓2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。2.3.2乙方同意調(diào)整后的租金，應(yīng)在調(diào)整生效之日起按照新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的不當(dāng)行為進行制止和糾正。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間的正常使用。3.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方支付的租金押金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞。4.2.3乙方在租賃期滿后應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定退還乙方租金押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金違約金。5.2.2乙方在租賃期間故意損壞公寓設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第六章公寓使用及維護6.1公寓使用6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用公寓。6.1.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)設(shè)施，不得私自拆改、破壞或搬離。6.1.3乙方在使用公寓期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。6.2公寓維護6.2.1甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)維修費用。第七章水電及費用7.1水電費用7.1.1公寓的水電費用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月水電費用至甲方指定的賬戶。7.2其他費用7.2.1公寓的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按實際情況支付上述費用，如有欠費，甲方有權(quán)予以催收。第八章保險與安全8.1保險8.1.1甲方應(yīng)確保公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險有效。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)公寓內(nèi)部設(shè)施及個人財物的保險責(zé)任。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)確保在租賃期間，公寓內(nèi)的安全設(shè)施正常運行。8.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)堆放易燃易爆物品。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容具有同等法律效力。9.1.2任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實施。9.2合同終止9.2.1在租賃期滿后，本合同自動終止。9.2.2任何一方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第十一章附屬設(shè)施及家具11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等正常運行。11.1.2乙方應(yīng)合理使用上述附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。11.2家具11.2.1甲方提供的家具清單詳見附件一，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。11.2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將家具清單中的物品歸還原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性。第十三章違約賠償13.1甲方違約賠償13.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實際損失予以賠償。13.1.2甲方未按約定提供公寓或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的10%。13.2乙方違約賠償13.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金違約金，違約金為逾期租金的10%。13.2.2乙方在租賃期間故意損壞公寓設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓方簽訂書面合同，并通知乙方。14.2合同繼承14.2.1如甲方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并或分立后的主體承擔(dān)。14.2.2如乙方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并或分立后的主體承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同副本本合