二手房買賣標準合同2024年適用版

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二手房買賣標準合同2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋附屬設施5.1設施清單5.2設施轉讓6.房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用7.房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的修改和補充13.其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有產權面積為平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件二。1.4房屋所有權賣方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。房屋的所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息住所地：聯系人：聯系電話：2.2買方信息住所地：聯系人：聯系電話：第三條房屋交易價格3.1房價雙方確認，房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身及附屬設施的價值。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在年月日前將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為年月日。4.2交付條件甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按本合同約定條件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應在交付后個工作日內完成。4.4過戶時間雙方確認，房屋過戶登記完成的日期為年月日。第五條房屋附屬設施5.1設施清單房屋附屬設施清單詳見附件三。5.2設施轉讓雙方同意，房屋附屬設施隨房屋一同轉讓，轉讓價格已包含在房價中。第六條房屋維修責任6.1保修責任甲方對房屋的保修期為自交付之日起算的個月。在保修期內，因房屋本身質量問題導致的損失，由甲方負責維修或賠償。6.2維修費用雙方同意，房屋在保修期內出現質量問題，甲方負責承擔維修費用。保修期外，維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方保證本合同所載明的房屋信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。11.2買方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并有能力按照本合同的約定履行合同義務。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。本合同的附件與具有同等法律效力。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：14.2買方簽字乙方（買方）：14.3見證人簽字見證人（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置證明文件內容：包含房屋的具體地址、坐落、門牌號等信息的官方文件。附件二：房屋戶型圖內容：詳細展示房屋內部布局的圖紙，包括各個房間的尺寸、位置關系等。附件三：房屋附屬設施清單內容：列出房屋所有的附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，以及各設施的品牌、型號、數量等信息。附件四：房屋所有權證復印件內容：房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件五：購房資格證明內容：乙方提供的證明其具備購房資格的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：付款憑證內容：乙方支付房價的銀行轉賬記錄、現金收據等憑證。附件七：過戶手續(xù)費用清單內容：詳細列出過戶過程中需要支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：物業(yè)管理費繳納憑證內容：證明乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，如繳費單、轉賬記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋及附屬設施。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確，存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。3.乙方未按約定時間、方式支付房價。4.乙方未按約定承擔過戶手續(xù)費用。5.乙方未按約定承擔房屋維修費用。違約責任認定標準：1.違約金為本合同房價的2%。2.因違約導致的損失賠償，按照實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。若甲方未提供真實準確的房屋信息，導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房