房產(chǎn)交易規(guī)范性合同(2024年度版)

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房產(chǎn)交易規(guī)范性合同(2024年度版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2產(chǎn)權(quán)清晰5.3無債權(quán)債務(wù)糾紛5.4符合法律法規(guī)及政策要求6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其它重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項一次性支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。5.2產(chǎn)權(quán)清晰：本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3無債權(quán)債務(wù)糾紛：本房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.4符合法律法規(guī)及政策要求：本房產(chǎn)交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完成后，自動終止。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，保險費用由買方承擔(dān)。9.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。9.4雙方約定的其他事項：9.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。9.4.2雙方同意，本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費清單10.4房產(chǎn)保險合同復(fù)印件10.5其他重要文件第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：_______________11.2買方簽字：_______________11.3見證人簽字：_______________第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同簽訂地點____市____區(qū)____街道____號第十四條合同正本份數(shù)及持有方14.1本合同正本一式肆份，賣方持有貳份，買方持有貳份。14.2本合同副本伍份，賣方、買方各持壹份，見證人持有貳份，其余副本用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，買方確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費名稱、稅率、計算方式等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，便于雙方了解和核對。附件4：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件用于證明雙方已共同購買房產(chǎn)保險，保障交易安全。附件5：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀證明、債權(quán)債務(wù)證明等。附件說明：其他重要文件用于證明房產(chǎn)交易條件的符合性，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的。4.買方未按照合同約定支付房款的。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。責(zé)任認定標準：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%，即人民幣X萬元整的1%，即為人民幣X萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房產(chǎn)的實際使用和收益權(quán)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。本合同