不動(dòng)產(chǎn)二手房產(chǎn)買賣法律文件2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)二手房產(chǎn)買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方住所：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自房款支付完畢之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2瑕疵聲明：賣方聲明，該房屋不存在任何影響房屋價(jià)值及使用的瑕疵或缺陷第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：賣方應(yīng)在過戶過程中，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款及由其承擔(dān)的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，互相配合，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起仲裁申請(qǐng)。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分為本合同的組成部分。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施本合同所指的房屋附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。13.2家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)等。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.5家具家電清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋歸賣方所有，買方有權(quán)要求查看原證。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件要求：照片及視頻資料須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，買方有權(quán)根據(jù)資料了解房屋實(shí)際狀況。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件說明：買方根據(jù)此表計(jì)算應(yīng)支付的稅費(fèi)，確保交易公平透明。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋附屬設(shè)施和家具家電的交付依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在瑕疵或不符合約定。4.買方未按約定時(shí)間支付房款或稅費(fèi)。5.買方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償買方損失。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償賣方損失。3.雙方違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿、交通等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。3.