住宅購(gòu)置按揭協(xié)議書(shū)（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購(gòu)置按揭協(xié)議書(shū)（2024年版）本合同目錄一覽1.住宅購(gòu)置按揭協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2住宅項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3住宅單元描述1.3貸款金額與期限1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.4貸款利率與還款方式1.4.1貸款利率1.4.2還款方式2.借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2按期還款2.3保持住宅狀況2.4額外費(fèi)用承擔(dān)3.貸款人義務(wù)3.1按約發(fā)放貸款3.2保密借款人信息3.3協(xié)助辦理抵押登記3.4解除貸款合同條件4.違約責(zé)任4.1借款人違約4.1.1未按期還款4.1.2提供虛假信息4.1.3違反其他合同條款4.2貸款人違約4.2.1未按約發(fā)放貸款4.2.2未保密借款人信息4.2.3未協(xié)助辦理抵押登記4.2.4未解除貸款合同5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.附錄7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2貸款申請(qǐng)表7.3抵押物清單7.4貸款合同副本8.其他約定8.1雙方確認(rèn)事項(xiàng)8.2特殊條款8.3合同的生效條件9.簽字蓋章頁(yè)9.1借款人簽字9.2貸款人簽字9.3見(jiàn)證人簽字9.4日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條住宅購(gòu)置按揭協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2住宅項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：X花園1.2.2項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3住宅單元描述：建筑面積X平方米，房屋座落X，房屋結(jié)構(gòu)X，房屋產(chǎn)權(quán)X。1.3貸款金額與期限1.3.1貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整1.3.2貸款期限：按甲方還款能力確定，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。1.4貸款利率與還款方式1.4.1貸款利率：按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)。1.4.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。第二條借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并保證所提供的信息在任何時(shí)候都是最新的。2.2按期還款甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方支付貸款本金和利息。2.3保持住宅狀況甲方應(yīng)妥善保管和使用住宅，確保住宅的價(jià)值不受損失，并按照約定及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條貸款人義務(wù)3.1按約發(fā)放貸款乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。3.2保密借款人信息乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3協(xié)助辦理抵押登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅抵押登記手續(xù)，確保貸款的安全。3.4解除貸款合同條件乙方應(yīng)在甲方按約定還清貸款本息后，按照約定及時(shí)解除住宅的抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1借款人違約4.1.1未按期還款甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方支付貸款本金和利息的，應(yīng)按照違約金的方式支付逾期利息。4.1.2提供虛假信息甲方提供虛假、不實(shí)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。4.1.3違反其他合同條款甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.2貸款人違約4.2.1未按約發(fā)放貸款乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2未保密借款人信息乙方未對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3未協(xié)助辦理抵押登記乙方未協(xié)助甲方辦理住宅抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.4未解除貸款合同乙方未在甲方按約定還清貸款本息后，按照約定及時(shí)解除住宅的抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方均可向貸款銀行所在地的法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面形式變更本協(xié)議的部分條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式、還款期限等。6.2合同終止條件甲乙雙方同意，本協(xié)議在甲方按約定還清貸款本息后終止。6.3第八條附錄7.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2貸款申請(qǐng)表本協(xié)議的簽訂，以甲乙雙方共同提交的貸款申請(qǐng)表為依據(jù)。7.3抵押物清單本協(xié)議的簽訂，以甲乙雙方共同提交的抵押物清單為依據(jù)。7.4貸款合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定8.1雙方確認(rèn)事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2特殊條款本協(xié)議未涉及的事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按約定還清貸款本息日止。第十條簽字蓋章頁(yè)9.1借款人簽字甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日9.2貸款人簽字乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日第十一條合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何一方，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十四條通知任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等詳細(xì)信息，以及乙方的貸款政策和條件。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附有相關(guān)權(quán)屬證明。附件說(shuō)明：抵押物清單用于確認(rèn)甲方提供的抵押物的具體情況，以確保貸款的安全性。附件三：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款合同副本應(yīng)包括本協(xié)議的所有條款，以及甲乙雙方的簽字蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：貸款合同副本作為雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款2.甲方提供虛假信息3.甲方違反其他合同條款4.乙方未按約發(fā)放貸款5.乙方未保密借款人信息6.乙方未協(xié)助辦理抵押登記7.乙方未解除貸款合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款：需支付逾期利息作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日未能按時(shí)還款，則需要支付逾期利息作為違約金。2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，乙方有權(quán)解除貸款合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方違反其他合同條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：如果甲方違反了本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未保密借款人信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未協(xié)助辦理抵押登記：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未協(xié)助甲方辦理住宅抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未解除貸款合同：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未在甲方按約定還清貸款本息后，按照約定及時(shí)解除住宅的抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.住宅：指甲方購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金金額。5.貸款期限：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方