商鋪?zhàn)赓U附加條款樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U附加條款樣本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用目的1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1承租人責(zé)任3.2出租人責(zé)任3.3公共區(qū)域與設(shè)施的維護(hù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3違約金與賠償5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3安全管理6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.維修與改造7.1維修責(zé)任7.2改造申請(qǐng)與審批7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.合同的終止與續(xù)約8.1終止條件8.2終止通知8.3續(xù)約條件與流程9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除后的權(quán)益處理11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2第三方權(quán)利與義務(wù)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用目的商鋪現(xiàn)狀為_______（具體描述），承租人租賃該商鋪的使用目的為_______（具體描述）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶與時(shí)間承租人應(yīng)將租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______支付時(shí)間：每月_______日前。第三條租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。3.2出租人責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。3.3公共區(qū)域與設(shè)施的維護(hù)公共區(qū)域與設(shè)施的維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于：_______（具體描述）。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件為：_______（具體描述）。4.3違約金與賠償一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。5.3安全管理雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。第六條商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息等。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與轉(zhuǎn)租人的租金分配事項(xiàng)由承租人自行解決，出租人不參與。第八條維修與改造7.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，如遇特殊情況，需雙方協(xié)商解決。7.2改造申請(qǐng)與審批承租人如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書面改造申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。7.3改造費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪改造費(fèi)用，如需出租人承擔(dān)部分，雙方協(xié)商確定。第九條合同的終止與續(xù)約8.1終止條件合同終止的條件為：_______（具體描述）。8.2終止通知一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3續(xù)約條件與流程合同到期如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為違約行為包括但不限于：_______（具體描述）。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件合同解除的條件為：_______（具體描述）。10.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及相關(guān)權(quán)益。第十二條合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容附件包括：_______（具體描述）。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）：地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)如下：_______（具體描述）。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______（具體描述）。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：商鋪當(dāng)前的內(nèi)部與外部照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同的詳細(xì)條款，包括租金、租賃期限等信息。附件四：商鋪維修與改造申請(qǐng)流程內(nèi)容：商鋪維修與改造的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)、審批、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：商鋪保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：承租人與出租人購買的商鋪保險(xiǎn)單副本，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期與保險(xiǎn)內(nèi)容。附件六：商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：合同解除的條件與流程，包括解除通知、解除后的權(quán)益處理等信息。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。示例說明：如果承租人在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.承租人未按約定使用商鋪。示例說明：如果承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，則構(gòu)成違約。3.出租人未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修與維護(hù)。示例說明：如果出租人未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行商鋪的維修與維護(hù)，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。示例說明：如果雙方未按照合同約定的條款履行合同的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果承租人違約，則應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。2.合同解除：一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修與維護(hù)，則承租人有權(quán)解除合同。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，則承租人應(yīng)賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。示例說明：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用、收益租賃物。示例說明：承租人應(yīng)按約定的金額與時(shí)間支付租金。3.租賃期限：租賃期限是承租人使用、收益租賃物的期間。示例說明：本合