2024年不動產(chǎn)權(quán)分割及離婚協(xié)議細則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)分割及離婚協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條：不動產(chǎn)權(quán)的分割1.1：房產(chǎn)分割1.2：土地分割1.3：其他不動產(chǎn)分割第二條：分割程序2.1：分割申請2.2：分割審批2.3：分割辦理第三條：分割后的權(quán)屬變更3.1：變更登記3.2：變更手續(xù)3.3：變更證明第四條：離婚協(xié)議的簽訂4.1：協(xié)議內(nèi)容4.2：協(xié)議簽訂4.3：協(xié)議效力第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)5.1：子女撫養(yǎng)安排5.2：子女撫養(yǎng)費用5.3：子女撫養(yǎng)變更第六條：財產(chǎn)分割6.1：共同財產(chǎn)分割6.2：個人財產(chǎn)處理6.3：財產(chǎn)分割的履行第七條：債務(wù)處理7.1：共同債務(wù)處理7.2：個人債務(wù)處理7.3：債務(wù)清償責(zé)任第八條：贍養(yǎng)費用的承擔(dān)8.1：贍養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)8.2：贍養(yǎng)費用支付方式8.3：贍養(yǎng)費用變更第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1：雙方的權(quán)利9.2：雙方義務(wù)9.3：違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機構(gòu)10.3：爭議解決費用第十一條：合同的生效和終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同終止后的處理第十二條：合同的修改和補充12.1：合同修改12.2：合同補充12.3：合同修改和補充的效力第十三條：合同的解釋和適用13.1：合同解釋13.2：合同適用法律13.3：合同適用范圍第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同附錄14.3：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：不動產(chǎn)權(quán)的分割1.1：房產(chǎn)分割1.1.1：雙方同意，將位于市區(qū)街道的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）進行分割。1.1.2：房產(chǎn)分割方式為按份額分割，甲方持有房產(chǎn)的60%份額，乙方持有房產(chǎn)的40%份額。1.1.3：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的完整和利益。1.2：土地分割1.2.1：雙方同意，將共同擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：）進行分割。1.2.2：土地分割方式為按份額分割，甲方持有土地使用權(quán)的60%份額，乙方持有土地使用權(quán)的40%份額。1.2.3：分割后的土地使用權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)共同維護土地的完整和利益。1.3：其他不動產(chǎn)分割1.3.1：雙方同意，將共同擁有的其他不動產(chǎn)（如車庫、儲藏室等）進行分割。1.3.2：其他不動產(chǎn)的分割方式、份額及具體分割方案由雙方協(xié)商確定。1.3.3：分割后的其他不動產(chǎn)歸各自所有，但雙方應(yīng)共同維護其他不動產(chǎn)的完整和利益。第二條：分割程序2.1：分割申請2.1.1：雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出分割申請，并提交相關(guān)證明材料。2.1.2：申請材料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、分割協(xié)議等。2.2：分割審批2.2.1：不動產(chǎn)登記機構(gòu)對分割申請進行審查，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進行審批。2.2.2：審批通過后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具分割登記證明。2.3：分割辦理2.3.1：雙方根據(jù)分割登記證明，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理分割手續(xù)。2.3.2：分割手續(xù)辦理完畢后，雙方取得各自份額的不動產(chǎn)權(quán)利證書。第三條：分割后的權(quán)屬變更3.1：變更登記3.1.1：雙方應(yīng)按照分割協(xié)議，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.1.2：變更登記包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)變更、土地使用權(quán)變更等。3.2：變更手續(xù)3.2.1：變更手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、分割協(xié)議、不動產(chǎn)權(quán)利證書等。3.2.2：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供其他相關(guān)材料。3.3：變更證明3.3.1：不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記后，出具變更登記證明。3.3.2：雙方應(yīng)妥善保管變更登記證明，作為權(quán)屬變更的依據(jù)。第四條：離婚協(xié)議的簽訂4.1：協(xié)議內(nèi)容4.1.1：雙方應(yīng)協(xié)商確定離婚協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于：子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)處理等。4.1.2：離婚協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益。4.2：協(xié)議簽訂4.2.1：雙方在離婚協(xié)議上簽字，并表示一致同意。4.2.2：離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，具有法律效力。4.3：協(xié)議效力4.3.1：雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2：離婚協(xié)議是解決雙方離婚相關(guān)問題的最終依據(jù)，雙方不得擅自變更或解除。第八條：贍養(yǎng)費用的承擔(dān)8.1：贍養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1：雙方約定，甲方每月支付給乙方贍養(yǎng)費用人民幣元整，用于支付乙方的生活費用。8.1.2：贍養(yǎng)費用支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、乙方實際生活需要等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整由雙方協(xié)商確定。8.2：贍養(yǎng)費用支付方式8.2.1：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前將贍養(yǎng)費用支付給乙方。8.2.2：甲方應(yīng)將支付贍養(yǎng)費用的憑證保存完好，以備查驗。8.3：贍養(yǎng)費用變更8.3.1：如乙方生活費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整贍養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2：如甲方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整贍養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1：雙方的權(quán)利9.1.1：甲方有權(quán)按照約定獲得其分割后的財產(chǎn)份額。9.1.2：乙方有權(quán)按照約定獲得其分割后的財產(chǎn)份額。9.1.3：雙方有權(quán)按照離婚協(xié)議的約定，享受各自的權(quán)利和履行義務(wù)。9.2：雙方義務(wù)9.2.1：甲方應(yīng)按照約定支付贍養(yǎng)費用，確保乙方生活無憂。9.2.2：乙方應(yīng)按照約定使用和保管分割后的財產(chǎn)，不得擅自處分。9.2.3：雙方應(yīng)相互尊重，維護雙方及子女的合法權(quán)益。9.3：違約責(zé)任9.3.1：如甲方未按時支付贍養(yǎng)費用，應(yīng)支付遲延履行金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。9.3.2：如乙方未按照約定使用和保管分割后的財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.1.1：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機構(gòu)10.2.1：雙方同意，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.2.2：任何一方不得擅自改變爭議解決機構(gòu)。10.3：爭議解決費用10.3.1：雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費、律師費等爭議解決費用。10.3.2：如一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費用。第十一條：合同的生效和終止11.1：合同生效條件11.1.1：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2：本合同的生效以離婚協(xié)議生效為前提。11.2：合同終止條件11.2.1：本合同在雙方履行完畢所有權(quán)利和義務(wù)后終止。11.2.2：本合同的終止以不動產(chǎn)權(quán)分割完畢、贍養(yǎng)費用支付完畢為前提。11.3：合同終止后的處理11.3.1：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理分割后的財產(chǎn)和事務(wù)。第十二條：合同的修改和補充12.1：合同修改12.1.1：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.1.2：修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2：合同補充12.2.1：如雙方同意補充合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2.2：補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3：合同修改和補充的效力12.3.1：合同修改和補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。12.3.2：合同修改和補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，即具有法律效力。第十三條：合同的解釋和適用13.1：合同解釋13.1.1：本合同條款如發(fā)生解釋分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2：如協(xié)商不成，雙方同意按照合同第十條的爭議解決方式解決。13.2：合同適用法律13.2.1：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2.2：雙方不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。13.3：合同適用范圍13.3.1：本合同適用于雙方在離婚過程中涉及第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：離婚協(xié)議書原件附件四：贍養(yǎng)費用支付證明復(fù)印件附件五：分割協(xié)議書原件附件六：分割登記證明復(fù)印件附件七：變更登記證明復(fù)印件附件八：贍養(yǎng)費用支付記錄復(fù)印件附件九：合同修改協(xié)議復(fù)印件附件十：合同補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地使用權(quán)證號等信息。3.離婚協(xié)議書原件：應(yīng)包含雙方關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)費用等事項的詳細約定。4.贍養(yǎng)費用支付證明復(fù)印件：應(yīng)顯示甲方支付贍養(yǎng)費用的記錄，包括支付金額、支付時間等。5.分割協(xié)議書原件：應(yīng)明確雙方對不動產(chǎn)分割的約定，包括分割方式、分割份額等。6.分割登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示不動產(chǎn)登記機構(gòu)對分割登記的確認(rèn)。7.變更登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示不動產(chǎn)登記機構(gòu)對權(quán)屬變更的確認(rèn)。8.贍養(yǎng)費用支付記錄復(fù)印件：應(yīng)顯示甲方按時支付贍養(yǎng)費用的記錄。9.合同修改協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確修改的內(nèi)容、修改的日期、雙方簽字或蓋章等信息。10.合同補充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確補充的內(nèi)容、補充的日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付贍養(yǎng)費用。2.乙方未按照約定使用和保管分割后的財產(chǎn)。3.雙方未按照離婚協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在爭議解決過程中，未能達成一致協(xié)商解決方案。5.雙方在合同履行過程中，未能遵守法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付贍養(yǎng)費用，應(yīng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.乙方未按照約定使用和保管分割后的財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。3.雙方未按照離婚協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在爭議解決過程中未能達成一致協(xié)商解決方案，應(yīng)按照合同第十條的爭議解決方式解決。5.雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付贍養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并提交相關(guān)證據(jù)。2.乙方未按照約定使用和保管分割后的財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方未按照離婚協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方可以協(xié)商解決，或通過法院訴訟解決。4.雙方在爭議解決過程中未能達成一致協(xié)商解決方案，可以通過法院訴訟解決爭議。5.雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。4.離婚協(xié)議：是指雙方在離婚過程中達成的關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)費用等事項的協(xié)議。5.贍養(yǎng)費用：是指甲方按照約定支付給乙方的用于乙方生活保障的費用。6.分割協(xié)議：是指雙方就分割不動產(chǎn)達成的協(xié)