咖啡店商用場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡店商用場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條法律法規(guī)遵守7.1遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2遵守消防安全規(guī)定7.3遵守環(huán)保要求第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍8.2乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間8.3乙方員工管理第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)9.2甲方保障乙方權(quán)益9.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方合理使用場(chǎng)地10.2乙方按時(shí)支付租金10.3乙方遵守合同約定第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置甲方同意將位于【具體地址】的商用場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括【具體樓層、房間號(hào)】等。1.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行【商業(yè)用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【具體日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備及裝修的正常運(yùn)行，因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠事宜發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)【具體經(jīng)營(yíng)范圍】，包括但不限于咖啡制作、飲品銷售、小吃等。8.2乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日【具體開(kāi)始時(shí)間】至【具體結(jié)束時(shí)間】。8.3乙方員工管理乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行有效管理，確保員工遵守甲方制定的場(chǎng)地方針政策和各項(xiàng)規(guī)章制度。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括水電、空調(diào)、照明等，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。9.2甲方保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。9.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方合理使用場(chǎng)地乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施。10.2乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。10.3乙方遵守合同約定乙方應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。11.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均應(yīng)對(duì)合同副本保密，并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件二：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及副本附件七：甲方提供的設(shè)施清單附件八：乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件九：營(yíng)業(yè)時(shí)間約定書附件十：?jiǎn)T工管理規(guī)范附件十一：甲方權(quán)利與義務(wù)清單附件十二：乙方權(quán)利與義務(wù)清單附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書本附件應(yīng)明確確認(rèn)租賃場(chǎng)地的總面積，并加蓋雙方公章。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件四：押金支付收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具并加蓋公章。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定甲乙雙方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及副本本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單證明及其副本，副本由甲方備案。附件七：甲方提供的設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施，包括水電、空調(diào)、照明等。附件八：乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書本附件應(yīng)明確確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并加蓋雙方公章。附件九：營(yíng)業(yè)時(shí)間約定書本附件應(yīng)明確約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件十：?jiǎn)T工管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方員工管理的相關(guān)規(guī)范和要求。附件十一：甲方權(quán)利與義務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)施與服務(wù)、保障乙方權(quán)益等。附件十二：乙方權(quán)利與義務(wù)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合理使用場(chǎng)地、按時(shí)支付租金等。附件十三：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)明確確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地或違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金的【具體比例】。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即提供場(chǎng)地租賃的當(dāng)事人。2.乙方：指【乙方名稱】，即承租場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的金額。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.保