2024年有擔(dān)保人參與的購(gòu)房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年有擔(dān)保人參與的購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.當(dāng)事人信息2.1購(gòu)房者信息2.2擔(dān)保人信息2.3開(kāi)發(fā)商信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋價(jià)格4.購(gòu)房及擔(dān)保事項(xiàng)4.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋的權(quán)利4.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保范圍5.付款方式及進(jìn)度5.1首付款5.2貸款5.3尾款5.4付款時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過(guò)戶手續(xù)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2擔(dān)保人違約9.3開(kāi)發(fā)商違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他條款13.1房屋維修13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施13.4相鄰關(guān)系14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“該房屋”等，除非上下文明確另有定義，否則以其在合同中的定義為準(zhǔn)。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條當(dāng)事人信息2.1購(gòu)房者信息甲方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。2.2擔(dān)保人信息乙方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。2.3開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。第三條房屋信息3.1房屋基本情況該房屋為_(kāi)___層____室，建筑總面積為_(kāi)___平方米。3.2房屋位置該房屋位于____，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.3房屋面積該房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)___平方米，誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）的，甲方按實(shí)測(cè)面積支付房?jī)r(jià)款；誤差比超過(guò)±3%的，按照合同約定的辦法處理。3.4房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。具體金額及支付方式見(jiàn)第五條。第四條購(gòu)房及擔(dān)保事項(xiàng)4.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房屋，并按照約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。4.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任乙方為甲方購(gòu)買該房屋提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。4.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款之日止。4.4擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保的范圍包括甲方未支付的房?jī)r(jià)款、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第五條付款方式及進(jìn)度5.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2貸款甲方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。貸款銀行批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。5.3尾款甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付尾款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.4付款時(shí)間及方式甲方的付款時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付期限將該房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二。6.2交付條件（1）開(kāi)發(fā)商已按照約定完成該房屋的建設(shè)及裝修；（2）該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)已登記在甲方名下；（3）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知開(kāi)發(fā)商。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理辦法見(jiàn)附件三。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要的變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，需要變更合同的。8.2解除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的條件出現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，且雙方均無(wú)法克服或解決的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除合同的具體理由和依據(jù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方簽字確認(rèn)變更或解除協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件；（4）雙方按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、違約金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金；（2）逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期支付違約金金額的____%支付逾期違約金；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約乙方未能按照本合同的約定提供擔(dān)保，或違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的損失；（2）違反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未能按照本合同的約定交付該房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元/天；（2）交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本合同第一條的約定。12.3送達(dá)時(shí)間通知或其他文件在送達(dá)指定地址后，即視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1房屋維修該房屋的維修事項(xiàng)詳見(jiàn)附件四。13.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)詳見(jiàn)附件五。13.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施事項(xiàng)詳見(jiàn)附件六。13.4相鄰關(guān)系該房屋的相鄰關(guān)系事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3解除條件本合同可以在履行過(guò)程中解除，解除條件及程序詳見(jiàn)本合同第八條。截至到此處第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供該房屋的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：付款時(shí)間及方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間及方式，包括首付款、貸款和尾款的支付時(shí)間和金額。附件三：質(zhì)量問(wèn)題處理辦法詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)木唧w處理辦法。附件四：房屋維修條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋維修的范圍、保修期、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理?xiàng)l款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、管理責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：配套設(shè)施條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋周邊配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：相鄰關(guān)系條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋相鄰關(guān)系的處理辦法、鄰里間的相互尊重事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款、違約金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付房?jī)r(jià)款，則甲方應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。違約行為：乙方未能按照本合同的約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能提供擔(dān)保，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的損失。違約行為：開(kāi)發(fā)商未能按照本合同的約定交付該房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元/天。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方解釋：甲方指本合同中購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：乙方解釋：乙方指本合同中為甲方提供擔(dān)保的一方，具有擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。法律名詞：開(kāi)發(fā)商解釋：開(kāi)發(fā)商指本合同中出售房屋的一方，具有交付房屋和保證房屋質(zhì)量的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞：購(gòu)房款解釋：購(gòu)房款指甲方按照本合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的房屋購(gòu)買價(jià)格。法律名詞