年度店鋪?zhàn)赓U合同：2024年權(quán)益明細(xì)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度店鋪?zhàn)赓U合同：2024年權(quán)益明細(xì)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.店鋪使用及經(jīng)營限制7.1店鋪使用規(guī)定7.2經(jīng)營范圍限制7.3店鋪外觀及裝修限制8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.簽署日期13.1合同簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪面積：店鋪實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.3店鋪使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行類商品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前30天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付次月的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月25日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期屆滿后，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)無息退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.店鋪使用及經(jīng)營限制7.1店鋪使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。7.2經(jīng)營范圍限制：承租人只能從事合同約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營出租人禁止的商品或服務(wù)。7.3店鋪外觀及裝修限制：承租人對店鋪外觀及內(nèi)部裝修進(jìn)行改造時(shí)，需事先取得出租人書面同意。8.合同終止8.1合同終止條件：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。8.2合同終止通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對方。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人在扣除押金后，應(yīng)退還承租人剩余的租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行經(jīng)營義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.簽署地點(diǎn)14.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和用途等信息。2.租賃物品清單：列明租賃期間出租人提供給承租人的各項(xiàng)物品和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.保險(xiǎn)條款：列明承租人需購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的條款，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.裝修改造方案：承租人需提交的店鋪內(nèi)部裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期等。5.維修保養(yǎng)清單：列明出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備列表，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)說明承租人可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍，以及禁止的經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供店鋪或未能履行維修義務(wù)。未經(jīng)承租人同意，擅自改變店鋪用途或占用店鋪空間。未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說明：如果出租人未能在租賃期開始前提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定合理使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪內(nèi)部設(shè)施。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的20%作為違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費(fèi)用等。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：對租賃