2024年租房合同提前終止權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年租房合同提前終止權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同主體1.3合同期限第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的情形2.2提前終止合同的程序第三條提前終止合同的通知3.1提前終止合同的通知期限3.2通知方式第四條提前終止合同的后果4.1提前終止合同的違約責(zé)任4.2提前終止合同的權(quán)益處理第五條租金退還5.1提前終止合同的租金退還方式5.2租金退還時(shí)間第六條押金處理6.1提前終止合同的押金退還方式6.2押金退還時(shí)間第七條合同終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房屋及附屬設(shè)施的交接7.2合同終止后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式12.2通知和送達(dá)的期限第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，雙方約定自2024年1月1日起至2024年12月31日止，乙方承租甲方名下的房屋（具體地址：_______）。1.2合同主體甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______1.3合同期限根據(jù)雙方約定，本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的情形在本合同期限內(nèi)，乙方如遇特殊情況，需提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。特殊情況包括但不限于：乙方工作調(diào)動(dòng)、戶口遷移、家庭重大變故等。2.2提前終止合同的程序乙方提交提前終止合同的書面申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止合同的具體日期。第三條提前終止合同的通知3.1提前終止合同的通知期限乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)提前一個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，說(shuō)明提前終止合同的具體原因及日期。3.2通知方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出提前終止合同的通知，通知發(fā)出后，乙方應(yīng)通過(guò)電話或其他方式向甲方確認(rèn)通知已送達(dá)。第四條提前終止合同的后果4.1提前終止合同的違約責(zé)任乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。4.2提前終止合同的權(quán)益處理提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第五條租金退還5.1提前終止合同的租金退還方式甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)計(jì)算應(yīng)退還的租金，并在五個(gè)工作日內(nèi)將租金退還給乙方。5.2租金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方提前終止合同的申請(qǐng)后，按照本合同約定的租金退還方式及時(shí)退還乙方租金。第六條押金處理6.1提前終止合同的押金退還方式甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)計(jì)算應(yīng)退還的押金，并在五個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。6.2押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方提前終止合同的申請(qǐng)后，按照本合同約定的押金退還方式及時(shí)退還乙方押金。第七條合同終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房屋及附屬設(shè)施的交接本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或丟失。7.2合同終止后的權(quán)益處理本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付應(yīng)退還的租金及押金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方已支付的租金及押金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改相關(guān)內(nèi)容，以符合法律要求。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）解除合同不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）解除合同前，乙方已妥善處理與本合同有關(guān)的全部事務(wù)，包括但不限于租金退還、押金處理等。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、短信、電話等方式相互通知和送達(dá)。12.2通知和送達(dá)的期限雙方發(fā)出的通知和送達(dá)，自發(fā)送之日起第二個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。乙方應(yīng)在使用附屬設(shè)施時(shí)妥善保管，不得擅自移除或損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照清單歸還所有附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋內(nèi)的各種部位的照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。乙方應(yīng)在入住時(shí)簽署確認(rèn)照片的完整性，并在合同終止時(shí)提供對(duì)比照片以證明房屋的狀況。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，提供相應(yīng)的支付憑證。甲方應(yīng)在接受租金后出具收款確認(rèn)。附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金。甲方在接受押金后出具收款確認(rèn)。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方履行合同的情況，退還押金或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。附件五：《提前終止合同申請(qǐng)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需要提前終止合同，應(yīng)向甲方提交此申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同的原因和日期，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方未按約定提前通知甲方終止合同；5.甲方未按約定時(shí)間退還租金或押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；3.如有附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；4.如甲方未按約定時(shí)間退還租金或押金，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同剩余租金的20%。如果甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同