2024年個(gè)人房產(chǎn)融資抵押協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)融資抵押協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.融資抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限4.抵押率與還款方式4.1抵押率4.2還款方式4.3還款期限5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的行使11.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3合同的副本13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2融資用途證明文件14.合同簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“抵押物”等，除非文中有其他說(shuō)明，否則均按照本條款的定義解釋。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。2.融資抵押物的描述2.1抵押物概述本合同所指抵押物為甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為確定融資額度的重要依據(jù)。3.融資額度與用途3.1融資額度甲方本次可獲得的融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）。3.2融資用途甲方應(yīng)向乙方明確說(shuō)明融資的具體用途，并承諾用途合法、真實(shí)、有效。3.3融資期限本合同的融資期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.抵押率與還款方式4.1抵押率本合同的抵押率為_(kāi)___%。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）向乙方還款。4.3還款期限甲方的還款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同的貸款利率為_(kāi)___%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同履行的過(guò)程中，產(chǎn)生的包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1未按約定用途使用融資的；8.1.2未按約定還款的；8.1.3未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2貸款人的違約行為8.2.1未按約定提供融資的；8.2.2未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請(qǐng)。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的通知甲方如擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。11.合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列條件滿(mǎn)足之一時(shí)終止：11.1.1甲方按約定還清全部貸款本息的；11.1.2抵押物依法被收回的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。12.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)的行使乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。12.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1借款人簽字甲方（借款人）：____________14.2貸款人簽字乙方（貸款人）：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________14.4簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。2.附件二：融資用途證明文件詳細(xì)要求：明確說(shuō)明融資的具體用途，并承諾用途合法、真實(shí)、有效。說(shuō)明：用途需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為確定融資額度的重要依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在有效期內(nèi)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需按照合同約定的還款方式和還款期限制定。5.附件五：貸款利率和費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確列出貸款利率、相關(guān)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說(shuō)明：貸款利率和費(fèi)用明細(xì)表需符合合同約定，不得擅自變更。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。8.附件八：抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定抵押物處置的方式、價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：處置協(xié)議需符合合同約定，且處置價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按合同約定追究違約責(zé)任。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按合同約定追究違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金；如甲方逾期還款超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞