商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體明確商鋪的名稱，如“商業(yè)中心A棟1層101號商鋪”。1.2商鋪地址：詳細(xì)填寫商鋪的地址，如“市區(qū)街道號”。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2），如“商鋪面積為120m2”。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“用于經(jīng)營餐飲服務(wù)”。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：明確出租方的全稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.1.2出租方地址：詳細(xì)填寫出租方的地址，如“市區(qū)街道號”。2.1.3出租方聯(lián)系人：明確出租方的聯(lián)系人，如“”。2.1.4出租方聯(lián)系電話：填寫出租方的聯(lián)系電話，如“138”。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：明確承租方的全稱，如“餐飲管理有限公司”。2.2.2承租方地址：詳細(xì)填寫承租方的地址，如“市區(qū)街道號”。2.2.3承租方聯(lián)系人：明確承租方的聯(lián)系人，如“”。2.2.4承租方聯(lián)系電話：填寫承租方的聯(lián)系電話，如“1395678”。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確租賃的開始日期，如“2024年1月1日”。3.2租賃結(jié)束日期：明確租賃的結(jié)束日期，如“2029年12月31日”。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000元）”。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每三個(gè)月支付一次租金”。4.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：收款單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行”。第五條押金5.1押金金額：明確押金的金額，如“押金金額為人民幣貳萬元整（￥20,000元）”。5.2押金退還條件及方式：明確押金的退還條件及方式，如“租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，自確認(rèn)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金”。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件：明確承租方轉(zhuǎn)租的條件，如“未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方”。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序：明確出租方同意轉(zhuǎn)租的程序，如“承租方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，出租方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租”。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：明確合同提前終止的條件，如“在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同”。9.2合同到期終止：明確合同到期終止的規(guī)定，如“租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止”。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：明確出租方違約的責(zé)任，如“出租方未能按照約定提供商鋪，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。10.2承租方違約責(zé)任：明確承租方違約的責(zé)任，如“承租方未能按照約定支付租金，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如“雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議”。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決的機(jī)構(gòu)，如“如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟”。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如“合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)”。12.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如“合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)”。第十三條其他條款13.1合同附件：明確合同附件的內(nèi)容，如“本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等”。13.2法律法規(guī)適用：明確法律法規(guī)適用的規(guī)定，如“本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律”。13.3合同生效條件：明確合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：明確出租方簽字蓋章的要求，如“出租方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章”。14.2承租方簽字蓋章：明確承租方簽字蓋章的要求，如“承租方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章”。14.3簽字日期：明確簽字日期，如“本合同于2024年1月1日簽字生效”。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付日期和支付方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。附件3：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用范圍、經(jīng)營限制和管理要求等內(nèi)容，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營行為。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和程序，用于在發(fā)生維修需求時(shí)明確責(zé)任方。附件5：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，用于證明承租方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件6：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，用于承租方申請轉(zhuǎn)租時(shí)提交給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪。2.出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金或賠償損失。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動(dòng)的場所。2.租賃期限：指合同中約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間期限。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.商鋪：指本合同中約定的租賃對象，用于經(jīng)營活動(dòng)的場所。2.租賃期限：指本合同中約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間期限，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000元）。