開發(fā)公司購房合同范本

開發(fā)公司購房合同范本合同編號(hào)：[開發(fā)公司購房合同編號(hào)]甲方（賣方）：[開發(fā)公司全稱]地址：[開發(fā)公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)公司聯(lián)系電話]代表人：[開發(fā)公司法定代表人]乙方（買方）：[買方全稱]地址：[買方注冊(cè)地址或常用居住地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]代表人：[買方法定代表人或自然人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意出售位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一章房產(chǎn)描述第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.2房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)凈面積，單位：平方米（m2）]1.5房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)所在樓層]1.6房產(chǎn)房號(hào)：[房產(chǎn)具體房號(hào)]1.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)等]第二條房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃或債務(wù)等法律問題。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款。第二章價(jià)格與支付第三條購買價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額數(shù)字]元）（以下簡稱“購買價(jià)”）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購買價(jià)。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限，如30日內(nèi)]向甲方支付人民幣[占購買價(jià)一定比例的金額，如30%]作為預(yù)付款。4.2剩余購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分[付款期限，如三年]期支付，每期付款時(shí)間為：[每期付款時(shí)間，如每年12月31日前]。4.3乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期利率，如日利率萬分之五]支付滯納金。第三章交付與過戶第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2房產(chǎn)交付的日期為：[交付日期]。第六條房產(chǎn)過戶6.1雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶的日期為：[過戶日期]。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)的[違約金比例，如1%]。7.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第六章附加條款第九條附加條款9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[開發(fā)公司全稱]乙方（買方）：[買方全稱]簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.付款憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[開發(fā)公司購房合同編號(hào)]甲方（賣方）：[開發(fā)公司全稱]地址：[開發(fā)公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)公司聯(lián)系電話]代表人：[開發(fā)公司法定代表人]乙方（買方）：[買方全稱]地址：[買方注冊(cè)地址或常用居住地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]代表人：[買方法定代表人或自然人姓名]丙方（第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方注冊(cè)地址或常用辦公地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]代表人：[第三方法定代表人或自然人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意出售位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款；同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)咨詢等，以確保交易的順利進(jìn)行。第一章房產(chǎn)描述第二章價(jià)格與支付第三章交付與過戶第四章違約責(zé)任第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃或債務(wù)等法律問題。10.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.3甲方應(yīng)對(duì)乙方支付的購買價(jià)款予以安全、及時(shí)的退還，如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條甲方優(yōu)先權(quán)11.1在本合同約定的付款期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方支付的預(yù)付款。11.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)交付日期，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。第六章乙方違約及限制條款第十二條乙方違約12.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)的[違約金比例，如2%]。12.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)的[違約金比例，如1%]。第十三條乙方限制13.1乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。13.2乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益，包括不得占用、損害房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。第七章第三方責(zé)任與義務(wù)第十四條丙方責(zé)任14.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)咨詢等。14.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條丙方義務(wù)15.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行其義務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第八章爭議解決第九章附加條款甲方（賣方）：[開發(fā)公司全稱]乙方（買方）：[買方全稱]丙方（第三方）：[第三方全稱]簽訂日期：[合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)咨詢等，以確保交易的順利進(jìn)行。丙方的介入有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)其合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)、違約金等條款，以確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方主體丙方，進(jìn)一步提高交易的專業(yè)性和安全性，實(shí)現(xiàn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[開發(fā)公司購房合同編號(hào)]甲方（賣方）：[開發(fā)公司全稱]地址：[開發(fā)公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)公司聯(lián)系電話]代表人：[開發(fā)公司法定代表人]乙方（買方）：[買方全稱]地址：[買方注冊(cè)地址或常用居住地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]代表人：[買方法定代表人或自然人姓名]丙方（第三方）：[第三方全稱]地址：[第三方注冊(cè)地址或常用辦公地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]代表人：[第三方法定代表人或自然人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意出售位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款；同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)咨詢等，以確保交易的順利進(jìn)行。第一章房產(chǎn)描述第二章價(jià)格與支付第三章交付與過戶第四章甲方違約及限制條款第十三條甲方違約13.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。13.2甲方如未能按照本合同約定的條件提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)的[違約金比例，如2%]。第十四條甲方限制14.1甲方不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益，包括不得占用、損害房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。第五章乙方權(quán)益保障第十五條乙方權(quán)益保障15.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方不得無故拒絕接收。15.2乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。第十六條乙方權(quán)利16.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、質(zhì)量情況等。16.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。第六章第三方責(zé)任與義務(wù)第十七條丙方責(zé)任17.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)咨詢等。17.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條丙方義務(wù)18.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行其義務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第七章爭議解決第八章附加條款乙方（買方）：[買方全稱]丙方（第三方）：[第三方全稱]簽訂日期：[合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)其合法權(quán)益。乙方通過設(shè)定違