洛陽經(jīng)適房購房合同

洛陽經(jīng)適房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟適用住房一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的經(jīng)濟適用住房位于洛陽市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證上述房屋符合國家關于經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定，具備______等相關手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____年內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋符合國家關于經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的價格及支付方式支付房價。5.2乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。6.2乙方未按本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)監(jiān)部門）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟適用住房一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體質(zhì)監(jiān)部門，以確保甲方權益得到充分保障：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的經(jīng)濟適用住房位于洛陽市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證上述房屋符合國家關于經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定，具備______等相關手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____年內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障原則：本合同履行過程中，甲方權益為主導，甲方有權要求乙方履行合同約定的義務。4.2甲方權益優(yōu)先原則：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方權益優(yōu)先，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.3甲方權益保護措施：甲方有權要求第三方主體質(zhì)監(jiān)部門對房屋質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保甲方權益不受損害。第五條乙方的義務及違約限制5.1乙方應按照合同約定的價格及支付方式支付房價。5.2乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付，并配合甲方辦理相關手續(xù)。5.3乙方違約限制：如乙方未按本合同約定支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。第六條第三方主體的責任與義務6.1第三方主體質(zhì)監(jiān)部門應對甲方的房屋質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保甲方權益得到充分保障。6.2第三方主體質(zhì)監(jiān)部門應在本合同簽訂后____年內(nèi)完成對房屋的監(jiān)督和檢查工作。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體質(zhì)監(jiān)部門保存一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：引入第三方主體質(zhì)監(jiān)部門，是為了確保甲方權益得到充分保障。在合同履行過程中，甲方權益為主導，甲方有權要求乙方履行合同約定的義務，同時甲方權益優(yōu)先，如發(fā)生爭議，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。此外，甲方有權要求第三方主體質(zhì)監(jiān)部門對房屋質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保甲方權益不受損害。通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的權益。如乙方未按本合同約定支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金。綜上所述，本合同旨在保障甲方的權益，通過引入第三方主體質(zhì)監(jiān)部門和增加乙方的違約及限制條款，確保甲方權益得到充分保障。同時，本合同也有利于規(guī)范乙方的行為，維護合同的嚴肅性和公平性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________第三方（消費者協(xié)會）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售經(jīng)濟適用住房一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體消費者協(xié)會，以確保乙方權益得到充分保障：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的經(jīng)濟適用住房位于洛陽市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證上述房屋符合國家關于經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定，具備______等相關手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____年內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障原則：本合同履行過程中，乙方權益為主導，乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。4.2乙方權益優(yōu)先原則：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，乙方權益優(yōu)先，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。4.3乙方權益保護措施：乙方有權要求第三方主體消費者協(xié)會對房屋質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保乙方權益不受損害。第五條甲方的義務及違約限制5.1甲方應按照合同約定的價格及支付方式出售房屋給乙方。5.2甲方應按照合同約定的時間交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.3甲方違約限制：如甲方未按本合同約定交付房屋或違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。第六條第三方主體的責任與義務6.1第三方主體消費者協(xié)會應對甲方的房屋質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保乙方權益得到充分保障。6.2第三方主體消費者協(xié)會應在本合同簽訂后____年內(nèi)完成對房屋的監(jiān)督和檢查工作。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體消費者協(xié)會保存一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：洛陽經(jīng)濟適用住房開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：引入第三方主體消費者協(xié)會，是為了確保乙方權益得到充分保障。在合同履行過程中，乙方權益為主導，乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，同時乙方權益優(yōu)先，如發(fā)生爭議，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。此外，乙方有權要