整棟舊房出售合同范本

整棟舊房出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下整棟舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建造時(shí)間為_(kāi)_________年，現(xiàn)處于__________狀態(tài)。1.4房屋權(quán)益：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.4甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得擅自變更或解除。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交接單5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________整棟舊房出售及擔(dān)保合同范本甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下整棟舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建造時(shí)間為_(kāi)_________年，現(xiàn)處于__________狀態(tài)。1.4房屋權(quán)益：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.4甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。第三方對(duì)甲方的房屋出售行為及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求，履行合同約定的甲方義務(wù)，包括但不限于支付房款、承擔(dān)違約金等。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）作為甲方權(quán)益保障金。4.2權(quán)益保障金將在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用后，無(wú)息退還給甲方。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金及損失賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。5.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或進(jìn)行其他形式的處置。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金及損失賠償，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交接單5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋出售過(guò)程中不受乙方違約等因素的影響，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以增加乙方對(duì)合同的信任度，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在交易中具有更高的主動(dòng)權(quán)和話(huà)語(yǔ)權(quán)。此外，甲方還可以通過(guò)要求第三方支付權(quán)益保障金等方式，進(jìn)一步確保自身的利益不受損害。在第三方介入的情況下，甲方在房屋出售第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________整棟舊房租賃及擔(dān)保合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下整棟舊房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建造時(shí)間為_(kāi)_________年，現(xiàn)處于__________狀態(tài)。1.4房屋權(quán)益：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）每月，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式：乙方采用先付后住的方式，首次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），用于預(yù)付第一個(gè)月的租金。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三方對(duì)乙方的租金支付及租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約金等。3.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，履行合同約定的乙方義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約金等。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）作為乙方權(quán)益保障金。4.2權(quán)益保障金將在租賃期滿(mǎn)后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金及損失賠償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×____%。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和管理，不得無(wú)故漲租或提前收回房屋。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.租賃合同5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障