溫州房屋買賣合同范文(2024版)

溫州房屋買賣合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定向買方交付該房屋。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)后，依法維護(hù)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時(shí)交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價(jià)格的1%。5.2如買方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向溫州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息房屋地址：溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息資料

4.買方、賣方身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

6.房屋過戶手續(xù)指南

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付該房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按時(shí)支付房款，屬于違約行為。

3.賣方未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，屬于違約行為。

4.買方未按照合同約定維護(hù)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。

解決辦法：參照附件列表中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，協(xié)商解決糾紛。2.問題：房屋實(shí)際交付與合同描述不符。

解決辦法：對(duì)照附件列表中的房屋詳細(xì)信息資料，協(xié)商解決。3.問題：買方或賣方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。

解決辦法：參照合同中的違約行為及認(rèn)定，按照違約金條款協(xié)商解決。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行法律維權(quán)，必要時(shí)提起