電梯框架物業(yè)合同范本

電梯框架物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)的電梯框架部分委托乙方進行管理與維護事宜，達成如下協(xié)議：第一條電梯框架的范圍與內容1.1電梯框架的范圍：包括但不限于電梯井道、機房、電梯轎廂、電梯門等部位。1.2電梯框架的內容：乙方負責電梯框架的日常管理與維護工作，確保電梯安全、正常運行。第二條乙方的義務與責任2.1乙方向甲方承諾，具備國家規(guī)定的電梯維修資質，并嚴格遵守國家有關電梯安全運行的法律法規(guī)。2.2乙方應按照甲方提供的電梯維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.3乙方應在接到甲方或甲方指定的第三方的電梯故障通知后，立即派人進行現(xiàn)場檢查與維修，確保電梯在最短時間內恢復正常運行。2.4乙方應建立完善的電梯安全管理制度，對電梯進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。2.5乙方應承擔因電梯故障、損壞等原因給甲方或甲方指定的第三人造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。第三條甲方的義務與責任3.1甲方應向乙方提供電梯的相關技術資料，包括但不限于電梯的設計文件、安裝文件、維修記錄等。3.2甲方應按照乙方的維護保養(yǎng)計劃，提供必要的維修保養(yǎng)條件，包括但不限于電梯的停機、供電、照明等。3.3甲方應在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行維修。3.4甲方不得干涉乙方的正常維修保養(yǎng)工作，不得隨意變動乙方的維修保養(yǎng)計劃。第四條費用與支付4.1乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務，甲方應按照雙方約定的費用支付給乙方。4.2甲方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊原因，需提前解除合同的，應書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.電梯相關技術資料清單2.電梯維護保養(yǎng)計劃3.費用支付明細表第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，甲方作為物業(yè)的所有者，乙方作為電梯框架的管理與維護者，第三方作為保險和緊急救援服務提供者，就甲方將其物業(yè)的電梯框架部分委托乙方進行管理與維護，同時引入第三方提供保險和緊急救援服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條電梯框架的范圍與內容1.1電梯框架的范圍：包括但不限于電梯井道、機房、電梯轎廂、電梯門等部位。1.2電梯框架的內容：乙方負責電梯框架的日常管理與維護工作，確保電梯安全、正常運行；第三方負責提供電梯保險和緊急救援服務。第二條乙方的義務與責任2.1乙方向甲方承諾，具備國家規(guī)定的電梯維修資質，并嚴格遵守國家有關電梯安全運行的法律法規(guī)。2.2乙方應按照甲方提供的電梯維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.3乙方應在接到甲方或甲方指定的第三方的電梯故障通知后，立即派人進行現(xiàn)場檢查與維修，確保電梯在最短時間內恢復正常運行。2.4乙方應建立完善的電梯安全管理制度，對電梯進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。2.5乙方應承擔因電梯故障、損壞等原因給甲方或甲方指定的第三人造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。第三條甲方的權益主導3.1甲方對電梯框架享有所有權和使用權，對乙方的管理與維護工作享有監(jiān)督權。3.2甲方對第三方提供的保險和緊急救援服務享有監(jiān)督權，并要求第三方在保險理賠和緊急救援方面給予優(yōu)先保障。3.3甲方有權對乙方和第三方的服務進行定期評估，并根據(jù)評估結果調整合同條款。3.4甲方在合同期限內享有單方面解除合同的權利，但應提前一個月通知乙方和第三方。第四條第三方的主體責任與權利4.1第三方作為保險和緊急救援服務提供者，應具備相應的保險業(yè)務經(jīng)營資質。4.2第三方應按照甲方的要求，為電梯框架提供全險保險服務，并保證保險理賠的高效性和及時性。4.3第三方應在電梯發(fā)生故障或事故時，立即啟動緊急救援程序，并提供必要的救援資源。4.4第三方應對乙方的管理與維護工作進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時向甲方報告。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如違反本合同規(guī)定的義務與責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償。5.2乙方如發(fā)生重大違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同期限內不得將合同權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.電梯相關技術資料清單2.電梯維護保養(yǎng)計劃3.保險合同及相關文件4.緊急救援服務方案第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的保險和緊急救援服務提供商，為電梯框架提供更加全面的安全保障。第三方作為獨立的合同主體，能夠為甲方提供專業(yè)的保險理賠和緊急救援服務，提高電梯框架的安全性和可靠性。同時，第三方作為獨立的合同主體，對乙方的管理與維護工作進行監(jiān)督，有助于確保乙方按照甲方的要求履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益主導地位，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為物業(yè)的所有者，對電梯框架享有所有權和使用權，對乙方的管理與維護工作享有監(jiān)督權。通過引入第三方提供保險和緊急救援服務，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的管理與維護工作，并享有優(yōu)先的保險理賠和緊急救援服務。此外，甲方在合同期限內享有單方面解除第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，甲方作為物業(yè)的所有者，乙方作為電梯框架的管理與維護者，第三方作為保險和緊急救援服務提供者，就甲方將其物業(yè)的電梯框架部分委托乙方進行管理與維護，同時引入第三方提供保險和緊急救援服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條電梯框架的范圍與內容1.1電梯框架的范圍：包括但不限于電梯井道、機房、電梯轎廂、電梯門等部位。1.2電梯框架的內容：乙方負責電梯框架的日常管理與維護工作，確保電梯安全、正常運行；第三方負責提供電梯保險和緊急救援服務。第二條乙方的權益主導2.1乙方對電梯框架的管理與維護工作享有專業(yè)自主權，并有權根據(jù)實際情況調整管理維護方案。2.2乙方應按照甲方提供的電梯維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.3乙方應在接到甲方或甲方指定的第三方的電梯故障通知后，立即派人進行現(xiàn)場檢查與維修，確保電梯在最短時間內恢復正常運行。2.4乙方應建立完善的電梯安全管理制度，對電梯進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。2.5乙方應承擔因電梯故障、損壞等原因給甲方或甲方指定的第三人造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如違反本合同規(guī)定的義務與責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償。3.2甲方如發(fā)生重大違約行為，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在合同期限內不得將合同權利和義務轉讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。第四條第三方的主體責任與權利4.1第三方作為保險和緊急救援服務提供者，應具備相應的保險業(yè)務經(jīng)營資質。4.2第三方應按照乙方的要求，為電梯框架提供全險保險服務，并保證保險理賠的高效性和及時性。4.3第三方應在電梯發(fā)生故障或事故時，立即啟動緊急救援程序，并提供必要的救援資源。4.4第三方應對乙方的管理與維護工作進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時向乙方報告。第五條甲方的權益保障5.1甲方對電梯框架享有所有權和使用權，對乙方的管理與維護工作享有監(jiān)督權。5.2甲方對第三方提供的保險和緊急救援服務享有監(jiān)督權，并要求第三方在保險理賠和緊急救援方面給予優(yōu)先保障。5.3甲方有權對乙方和第三方的服務進行定期評估，并根據(jù)評估結果調整合同條款。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.電梯相關技術資料清單2.電梯維護保養(yǎng)計劃3.保險合同及相關文件4.緊急救援服務方案乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益主導地位，確保乙方的利益得到充分保障。乙方作為電梯框架的管理與維