2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂

2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂合同編號：__________二手房買賣合同延期過戶的簽訂甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中定金為人民幣__________元整，剩余房款為人民幣__________元整。schedule1:乙方在簽署本合同之日起支付定金人民幣__________元整。schedule2:乙方在__________（日期）前支付剩余房款人民幣__________元整。2.3甲方應保證在收到乙方支付的購房款后，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付3.1雙方同意將該房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理延長至__________（日期）。3.2甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權證、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。四、其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（日期）。4.3如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購房款支付憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件復印件7.所有權轉(zhuǎn)移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證等相關證件，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，如抵押、租賃、債務等，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理延長：如遇過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間，雙方可協(xié)商延長辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證交付延遲：甲方應盡快辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證的交付，如遇延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。3.購房款支付：乙方應按照約定時間支付購房款，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。4.房產(chǎn)權利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)。3.雙方約定延長