房屋售樓協(xié)議書(2024版)

房屋售樓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋售樓協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____年的質(zhì)保期服務(wù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，負責維修或更換。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)證明4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.維修或更換憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家標準，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行售后服務(wù)要求，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的權(quán)利。3.住宅質(zhì)量保證書：是出賣人對所售住宅質(zhì)量承擔責任的書面承諾。4.住宅使用說明書：是出賣人提供給買受人的關(guān)于住宅使用、維護和管理的說明。5.購房款：指買受人按照約定向出賣人支付的購買房屋的價格。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并要求支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。4.問題：乙方未按約定履行售后服務(wù)要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)，并要求支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地理位置的房屋給乙