房產(chǎn)獨家出售委托協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)獨家出售委托協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)獨家出售委托協(xié)議書范本（2024版）甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，現(xiàn)甲方愿意將其房屋獨家委托給乙方出售，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋所有權人：甲方。第二條獨家委托2.1甲方獨家委托乙方作為其房屋的出售代理，乙方為甲方尋找合適的買家。2.2乙方應在收到甲方提供的房屋資料之日起，盡最大努力在委托期限內(nèi)尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。2.3乙方不得將甲方的房屋信息泄露給其他第三方，不得同時接受其他方的委托將該房屋出售給第三方。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為：__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理出售，雙方可簽訂補充協(xié)議延長委托期限。第四條費用及支付4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。4.2代理費用支付方式為：__________。4.3乙方應在房屋成交后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為甲方遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.代理費用支付證明

6.房屋成交確認書

7.正式發(fā)票二、違約行為及認定：

1.甲方違反協(xié)議導致乙方無法正常履行代理職責，如提供虛假信息、阻礙交易進行等。

2.乙方違反協(xié)議，如泄露甲方房屋信息、接受其他方委托將房屋出售給第三方等。

3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的合法所有權人。

2.乙方：受甲方委托代理出售房屋的一方。

3.獨家委托：甲方指定乙方作為其房屋的獨家出售代理。

4.代理費用：乙方為甲方代理出售房屋所收取的費用。

5.違約金：違反協(xié)議一方應向另一方支付的賠償金。

6.賠償金：因違約行為導致受損一方應獲得的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息或阻礙交易進行。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議，如甲方仍不配合，乙方有權解除協(xié)議并追究甲方違約責任。2.問題：乙方泄露甲方房屋信息或接受其他方委托將房屋出售給第三方。

解決辦法：甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，同時追究乙方其他法律責任。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋獨家委托給乙方出售。

2.乙方作為甲方房屋的出售代理，協(xié)助甲方尋找買家并洽談交易。

3.甲方應向乙方支付代理費用，雙方約定代理費用為房屋成交價的百分比。