房屋租賃合同書臺賬模板(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書臺賬模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書臺賬模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1編制目的1.2定義與解釋1.3適用范圍1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章：房屋租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3房屋基本信息第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋保險第五章：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修事項(xiàng)第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七章：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)10.3押金處理10.4房屋租賃合同的變更和補(bǔ)充第十一章：附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二章：簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及保管第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方特殊約定13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的廢止和替代14.3合同的完整性和復(fù)印件效力合同編號_________第一章：前言1.1編制目的：為了明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。1.2定義與解釋：本合同中所稱的出租人是指房屋的合法所有者或者有權(quán)出租人；承租人是指租賃房屋的當(dāng)事人。1.3適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃行為。1.4法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第二章：房屋租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：2.3房屋基本信息：2.3.1房屋坐落：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4房屋用途：第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場物價變動，租金可按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍：承租人僅限于____范圍內(nèi)使用房屋。4.2房屋維護(hù)與管理：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理。4.3房屋保險：房屋保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五章：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對房屋自有部位及自有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。5.3重大維修事項(xiàng)：涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、使用安全的重大維修事項(xiàng)，由出租人負(fù)責(zé)解決，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，出租人不負(fù)連帶責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約賠償方式：違約金為租金的__%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。10.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。10.3押金處理：承租人按合同約定支付的押金，在租賃期滿且無違約情況下，予以退還。10.4房屋租賃合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章：附件11.1房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修記錄等。第十二章：簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方特殊約定：（此處可列出特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等）13.2合同的修改和補(bǔ)充：（此處可列出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的廢止和替代：本合同的任何廢止和替代，均需雙方書面同意。14.3合同的完整性和復(fù)印件效力：本合同及其附件的完整性和復(fù)印件，具有同等法律效力。（出租人簽字）：_______________________（出租人單位蓋章）：____________________（承租人簽字）：_______________________（承租人單位蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理等方面的要求。4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.甲方在合同期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給乙方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知甲方，并盡量減少對甲方正常使用的影響。5.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介在合同履行期間應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方中介在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交還手續(xù)，并按照約定退還押金和其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.維修記錄5.轉(zhuǎn)租申請表6.房屋租賃合同附件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租人未保證房屋及設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.出租人干涉乙方的正常生活和工作，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租人延遲交還房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按照約定的用途使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照約定的方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，未按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.第三方中介提供虛假、錯誤的房屋信息，未協(xié)助雙方完成合同簽訂的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方中介干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方中介延遲退還押金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間訂立的，確認(rèn)房屋租賃關(guān)系并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。3.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍。6.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。8.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全。3.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照約定合理使用房屋及設(shè)施。6.問題：第三方中介提供虛假、錯誤的房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。說明：雙方明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.場景：甲方作為出租人，未按照約定提供房屋。說明：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.場景：乙方作為承租人，未按照約定支付租金。說明：甲方有權(quán)要求