寫(xiě)商品房預(yù)售合同范本

寫(xiě)商品房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）預(yù)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面積：_______平方米；1.4商品房戶型：_______；1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______。二、商品房?jī)r(jià)格及支付2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括商品房的樓面價(jià)、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾，商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。四、合同登記備案及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______年內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定辦理合同登記備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×0.01%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同登記備案申請(qǐng)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）預(yù)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體基本狀況1.1第三方主體名稱：_______；1.2第三方主體性質(zhì)：_______；1.3第三方主體負(fù)責(zé)人：_______；1.4第三方主體注冊(cè)資本：_______；1.5第三方主體經(jīng)營(yíng)范圍：_______。二、第三方主體的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方主體作為保證人，應(yīng)對(duì)甲方履行合同的能力提供保證，確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐杉追綋p失的責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.3甲方在商品房交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定接受商品房，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方在商品房交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余房?jī)r(jià)款。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×0.01%。4.3乙方未按照本合同約定接受商品房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.1%。五、第三方主體的權(quán)益保障5.1第三方主體有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.2第三方主體有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同登記備案申請(qǐng)表第三方主體介入的意義和目的，是為了確保甲方的權(quán)益得到保障，增加合同的可靠性。通過(guò)第三方主體的保證，甲方可以更加放心地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，第三方主體的介入也可以起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的作用，有利于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，是為了確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，同時(shí)也可以要求第三方主體履行保證責(zé)任。此外，甲方還可以在合同中增加自己的權(quán)利條款，保障自己在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體（保證人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______套商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）的預(yù)售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該商品房，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面積：_______平方米；1.4商品房戶型：_______；1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______。二、商品房?jī)r(jià)格及支付2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括商品房的樓面價(jià)、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票。三、第三方主體的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方主體作為保證人，應(yīng)對(duì)乙方履行合同的能力提供保證，確保乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐梢曳綋p失的責(zé)任。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商品房。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。4.3乙方在商品房交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方在商品房交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房?jī)r(jià)款。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定辦理合同登記備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×商品房總價(jià)款×0.01%。5.3甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×0.1%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房戶型圖3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同登記備案申請(qǐng)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義，是為了確保乙方的