期房正規(guī)合同范本

期房正規(guī)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱為：__________，房屋坐落地為：__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.3房屋交付時(shí)間約定為：__________。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋銷售合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.乙方身份證復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱為：__________，房屋坐落地為：__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋銷售合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.乙方身份證復(fù)印件7.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明8.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方的權(quán)益提供保障，增加合同的履行保障。擔(dān)保方作為獨(dú)立的主體，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有利于維護(hù)合同的公平性和公正性。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障乙方的利益。同時(shí)，甲方作為賣方，在合同履行過(guò)程中，其權(quán)益得到擔(dān)保方的保障，有利于甲方權(quán)益的主導(dǎo)和維護(hù)。通過(guò)第三方主體的介入，本合同的履行更有保障，有利于甲乙雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱為：__________，房屋坐落地為：__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方對(duì)所購(gòu)買的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋銷售合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.乙方身份證復(fù)印件7.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明8.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益，保障乙方的利益。在合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，通過(guò)擔(dān)保方的介入，乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到進(jìn)一步保障。在甲方