2024版深圳市廠房租賃合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方擁有位于深圳市【預留空白填寫具體位置】的廠房，且愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房用于【預留空白填寫乙方用途】，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下廠房租賃合同。三、定義與解釋3.1“廠房”指甲方擁有所有權或使用權，位于深圳市的工業(yè)生產用建筑物及其附屬設施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。3.4“維修責任”指甲方或乙方在本合同約定范圍內，對廠房及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護的責任。3.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方保證對廠房擁有合法出租權，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.1.2甲方負責提供廠房及其附屬設施的正常運行和維護，保障乙方正常生產。4.1.3甲方有權按照本合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回廠房。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用廠房，并要求甲方提供符合約定的廠房及其附屬設施。4.2.2乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間發(fā)生的各項費用。4.2.3乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。五、履行條件5.1租賃期限：自【預留空白填寫起始日期】起至【預留空白填寫終止日期】止。5.2租賃地點：深圳市【預留空白填寫具體位置】。5.3租金支付方式：乙方應于每月【預留空白填寫具體日期】前支付當月租金，逾期未付的，甲方有權按照合同約定收取滯納金。5.4廠房交付：甲方應在合同生效后【預留空白填寫具體日期】內，將廠房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序：合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4合同終止后果：合同終止后，乙方應按照甲方要求將廠房及其附屬設施完好無損地歸還甲方，否則甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應按照本合同第五條約定的支付方式和時間向甲方支付廠房租賃費用。租金支付應通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的方式。7.2租金金額：乙方每月應支付的租金為人民幣【預留空白填寫金額】元，租金每年根據市場情況進行調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。7.3其他費用：乙方在使用廠房期間產生的物業(yè)費、水電費、網絡費等其他費用，由乙方自行承擔并及時支付。7.4支付條件：乙方應在每月的租金支付日之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應按照合同約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供廠房或附屬設施，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預留空白填寫百分比】%。8.2乙方違約：如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預留空白填寫百分比】%。8.3賠償金額：任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4賠償方式：賠償金額可通過扣除租金、支付現(xiàn)金或其他雙方同意的方式進行。九、保密條款9.1保密義務：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密條款自本合同生效之日起至合同終止后【預留空白填寫時間】內繼續(xù)有效。9.3違反保密的責任：任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3責任和義務：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并根據情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓條件：在得到甲方書面同意的情況下，乙方可以將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2轉讓限制：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的任何權利義務。12.3轉讓后果：合同轉讓后，受讓方應承擔本合同項下的全部義務，并享有相應的權利。十三、權利的保留13.1本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。未經甲方書面同意，乙方不得行使甲方保留的權利。13.2甲方保留對廠房及其附屬設施的所有權，乙方僅在本合同約定的租賃期限內享有使用權。13.3雙方保留對本合同條款的監(jiān)督權和解釋權，以及在合同執(zhí)行過程中對違約行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對本合同的修改和補充不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。15.2乙方應配合甲方進行廠房的維修、保養(yǎng)和檢查工作，確保廠房的安全使用。15.3雙方應相互協(xié)助，共同處理租賃期間可能出現(xiàn)的緊急情況，保障生產安全和秩序。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國的法律為準。16.2本合同是雙方就廠房租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據實際情況，通過書面協(xié)議增減其他條款，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應在合同末尾簽字（或蓋章）并注明日期，以示確認。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽