官方房產(chǎn)中介合同

官方房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其名下房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房屋；丙方作為官方房產(chǎn)中介，為甲方和乙方提供中介服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人：甲方（姓名：__________，身份證號：__________）。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。2.2甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。2.3乙方應按照合同約定的時間支付購房款項。2.4乙方應在房屋交付后，負責辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介方的權利和義務3.1丙方應依法為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。3.3丙方應保密交易雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。3.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第四條價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方應保證房屋權屬清晰，如因權屬糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定時間支付購房款項的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。6.4丙方未按約定提供中介服務，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.付款憑證5.房產(chǎn)中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋權屬糾紛提供虛假房源信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務泄露交易雙方個人信息及交易信息提供虛假房源信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)中介：指依法設立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)或個體工商戶。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：遇到問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。2.購房款項支付問題：遇到問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：乙方按照合同約定時間支付購房款項，如有延遲，乙方應支付逾期付款的違約金。3.房屋過戶問題：遇到問題：乙方延遲辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方應按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如有延遲，乙方應承擔相應責任。4.房源信息問題：遇到問題：丙方提供虛假房源信息解決辦法：丙方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性，如提供虛假信息，丙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將其名下房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下房