房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________接收方：1.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元將該房屋轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利。2.3接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給接收方。3.2接收方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。4.3接收方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和接收方的身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)評估報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽字副本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋符合相關(guān)規(guī)定或存在安全隱患，構(gòu)成違約。3.接收方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：愿意購買并取得房屋所有權(quán)的一方。3.所有權(quán)：對房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：按照所有權(quán)人的約定使用房屋的權(quán)利。5.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。3.房屋存在瑕疵或不符合規(guī)定：解決辦法：依據(jù)合同條款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。4.轉(zhuǎn)讓價格支付不及時：解決辦法：接收方逾期支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求逾期支付部分的違約金。五、所有