城市規(guī)劃侵權(quán)賠償

城市規(guī)劃侵權(quán)賠償合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方作為某城市的規(guī)劃管理部門，負(fù)責(zé)該城市的城市規(guī)劃、建設(shè)和管理工作；2.乙方在該城市擁有合法的房產(chǎn)權(quán)益，并希望進(jìn)行城市規(guī)劃改造；3.甲方為了促進(jìn)城市發(fā)展，提高城市品質(zhì)，決定對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行城市規(guī)劃改造；4.雙方為了保證城市規(guī)劃改造的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條城市規(guī)劃1.1甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，確保規(guī)劃的合法性、合理性和可行性。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃要求，配合進(jìn)行城市規(guī)劃改造，包括但不限于房屋征收、拆除、重建等。第二條賠償事項(xiàng)2.1甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收、拆除的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額根據(jù)乙方的房產(chǎn)價(jià)值、裝修情況、搬遷費(fèi)用等確定，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在賠償金額確定后，及時(shí)向乙方支付賠償款項(xiàng)。賠償款項(xiàng)支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶、拆除等相關(guān)手續(xù)。第三條保障措施3.1甲方應(yīng)保證城市規(guī)劃改造的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在城市規(guī)劃改造過程中遇到的問題和困難，給予及時(shí)的幫助和解決。3.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃要求，配合甲方進(jìn)行城市規(guī)劃改造。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議第一條約定進(jìn)行城市規(guī)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方未按照本協(xié)議第二條約定配合甲方進(jìn)行城市規(guī)劃改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額雙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明：乙方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.規(guī)劃文件：甲方提供的關(guān)于乙方所在區(qū)域的城市規(guī)劃文件。3.賠償計(jì)算依據(jù)：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、裝修情況評(píng)估報(bào)告、搬遷費(fèi)用計(jì)算單等。4.賠償款項(xiàng)支付憑證：甲方支付賠償款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料。6.違約金計(jì)算依據(jù)：雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方法和金額。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議第一條約定進(jìn)行城市規(guī)劃，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求。2.甲方未按照本協(xié)議第二條約定及時(shí)支付賠償款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賠償金額確定后的一定時(shí)間內(nèi)。3.乙方未按照本協(xié)議第三條約定配合甲方進(jìn)行城市規(guī)劃改造，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方拖延辦理相關(guān)手續(xù)或故意阻礙規(guī)劃改造。三、法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃：國家對(duì)城市發(fā)展的總體布局、空間布局和建設(shè)布局的規(guī)劃。2.房產(chǎn)權(quán)益：乙方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.征收：國家為了公共利益需要，依法將私有房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閲蟹慨a(chǎn)的行為。4.賠償：甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收、拆除時(shí)，向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.違約金：雙方約定的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賠償金額爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，或請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：賠償款項(xiàng)支付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的利息。3.問題：乙方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：規(guī)劃改造過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要對(duì)某一區(qū)域進(jìn)行改造，涉及該區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益人。2.房產(chǎn)權(quán)益人需要配合城市規(guī)劃改造，同意將房產(chǎn)進(jìn)行征收、拆除或重建。3.雙方就賠償金額、支付時(shí)間