房地產(chǎn)贈與清算協(xié)議

房地產(chǎn)贈與清算協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的贈與；3.為明確雙方在贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付贈與款項。第三條贈與款項3.1本協(xié)議所述贈與款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付贈與款項。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等一切稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議所述贈與款項的______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)贈與清算協(xié)議2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件4.贈與款項支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按照約定時間向甲方支付贈與款項，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)贈與過程中的稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)贈與：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方愿意贈與給乙方的房地產(chǎn)。3.贈與款項：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項。4.稅費(fèi)：指贈與過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等一切稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間過戶標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付贈與款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿