房屋拆遷補(bǔ)償合同范本

房屋拆遷補(bǔ)償合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對位于__________的拆遷房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)__________部門評(píng)估的拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)支付乙方拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2搬遷費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3臨時(shí)安置費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失：甲方應(yīng)支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5其他補(bǔ)償：雙方約定，甲方還應(yīng)支付乙方其他補(bǔ)償款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷房屋交付后的__________日內(nèi)支付。四、拆遷房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆遷房屋交付后的__________日內(nèi)搬離拆遷房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.拆遷房屋評(píng)估報(bào)告4.搬遷費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算明細(xì)7.其他補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)8.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋3.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋4.甲方未支付約定的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他補(bǔ)償款5.甲方提供的拆遷房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法使用權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷房屋所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷方在拆遷期間因臨時(shí)安置所發(fā)生的費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失：指被拆遷方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付拆遷房屋，否則乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)搬離拆遷房屋，否則甲方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。4.甲方未支付約定的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。5.甲方提供的拆遷房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)