房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度(2024版)

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度(2024版)合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)提供商，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供全面的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）財(cái)務(wù)規(guī)劃：為甲方制定財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率；（2）會(huì)計(jì)核算：為甲方提供會(huì)計(jì)核算服務(wù)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告：為甲方編制財(cái)務(wù)報(bào)告，提供決策依據(jù)；（4）稅務(wù)籌劃：為甲方制定稅務(wù)籌劃方案，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)；（5）內(nèi)部控制：為甲方建立和完善內(nèi)部控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（6）財(cái)務(wù)咨詢：為甲方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，解答財(cái)務(wù)相關(guān)問題。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息，并對(duì)甲方的財(cái)務(wù)機(jī)密信息予以保密。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方單位資質(zhì)證書復(fù)印件

4.乙方單位資質(zhì)證書復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

8.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表

9.乙方提供的稅務(wù)籌劃方案

10.乙方提供的內(nèi)部控制制度文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為國家規(guī)定支付時(shí)間的3%的滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，認(rèn)定為民法典規(guī)定履行合同義務(wù)時(shí)間的違約金，計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中提到的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指合同中提到的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)提供商。

3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.內(nèi)部控制：指為防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督和評(píng)價(jià)的一系列制度安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。

2.乙方延遲提供服務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供的，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。

3.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不一致：

解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，乙方應(yīng)立即查明原因并進(jìn)行更正。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。

2.乙方為財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)提供商，具備為甲方提供財(cái)務(wù)管理服