南京二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1名詞解釋9.2合同的附件9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條合同簽訂時(shí)間10.1合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明內(nèi)容第十三條買受人聲明13.1買受人聲明內(nèi)容第十四條代理人聲明（如有）14.1代理人聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/其他），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為：。2.5土地使用權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為（空置/入住/其他），交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付條件。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人聲明甲方聲明，自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞，未涉及任何法律糾紛。5.3買受人聲明乙方聲明，自本合同簽訂之日起，已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第九條合同的附則9.1名詞解釋1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于南京市（區(qū)/縣）的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。9.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。9.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南京市（區(qū)/縣）。第十二條出賣人聲明甲方聲明，自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞，未涉及任何法律糾紛。第十三條買受人聲明乙方聲明，自本合同簽訂之日起，已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋。第十四條代理人聲明如丙方為雙方代理人，丙方聲明，自本合同簽訂之日起，將盡最大努力促使本合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要文件，載明房屋的具體信息，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，載明土地的具體信息，如位置、面積、用途等。3.房屋平面圖：直觀展示標(biāo)的房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)示意圖，有助于乙方了解房屋的具體情況。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：詳細(xì)記錄標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等各方面的檢測(cè)結(jié)果。5.交易價(jià)格支付憑證：證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等，用于辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。7.房屋交付確認(rèn)書：證明甲方已按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的書面文件，載明交付時(shí)間、交付條件等信息。8.違約金支付憑證：證明甲方或乙方因違約行為支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如調(diào)解書、仲裁裁決書、訴訟判決書等，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×%。2.甲方未能按照本合同約定保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×%。3.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×%。4.雙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于南京市（區(qū)/縣）的房屋，是本合同交易的對(duì)象。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款，是雙方交易的核心內(nèi)容。3.交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的具體時(shí)間，是衡量甲方履行合同的重要指標(biāo)。4.過戶手續(xù)：指雙方按照本合同約定共同辦理標(biāo)的房屋的