2024年個(gè)人住房按揭借款及擔(dān)保協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房按揭借款及擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三條擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人家庭住址3.5擔(dān)保方式第四條還款責(zé)任4.1借款人還款義務(wù)4.2借款人逾期還款的責(zé)任4.3擔(dān)保人還款責(zé)任第五條貸款發(fā)放與還款流程5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放流程5.3還款流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)11.2擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)11.3其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定12.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.3借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的附件13.1借款人提供的相關(guān)證明材料13.2擔(dān)保人提供的相關(guān)證明材料13.3貸款機(jī)構(gòu)要求的其他附件第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅樓2.3貸款期限：貸款期限為三十年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.4.1首年利率為4.85%2.4.2第二年至第三年利率為4.35%2.4.3第四年至第十年利率為3.75%2.4.4第十一年至第三十年利率為3.35%2.5還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整第三條擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名：3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519850307567X3.4擔(dān)保人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.5擔(dān)保方式：以擔(dān)保人在北京市西城區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押第四條還款責(zé)任4.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息。4.2借款人逾期還款的責(zé)任：借款人如逾期未還款項(xiàng)，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期還款的總額為本金加上累計(jì)逾期利息。4.3擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息。第五條貸款發(fā)放與還款流程5.1貸款審批流程：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，審查通過后，與借款人簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放流程：貸款機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，將貸款金額劃撥至借款人指定的銀行賬戶。5.3還款流程：借款人按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行期間，如借款人提前償還貸款本金和利息，且貸款機(jī)構(gòu)同意解除合同的，各方可協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商未果，任何一方均可向本合同簽訂時(shí)約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如借款人提前償還貸款本金和利息，且貸款機(jī)構(gòu)同意終止合同的，本合同終止。9.3合同解除條件：在合同履行期間，如借款人未按約定還款，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，或貸款機(jī)構(gòu)因法律法規(guī)變化等原因需要解除合同的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的1%。第十一條第三方服務(wù)11.1貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同貸款金額的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.2擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)：擔(dān)保人的房產(chǎn)評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.3其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同履行過程中，如需其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，各方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定：借款人應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等流程。12.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)在借款人償還債務(wù)后向借款人追償。12.3借款人的權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。第十三條合同的附件13.1借款人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。13.2擔(dān)保人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。13.3貸款機(jī)構(gòu)要求的其他附件：包括但不限于貸款審批意見、貸款發(fā)放通知等。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以表明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人應(yīng)在本合同上簽字，以表明其對(duì)擔(dān)保責(zé)任的確認(rèn)和接受。14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以表明其對(duì)貸款金額和條件的確認(rèn)。14.4見證人簽字（如有）：如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字，以證明合同的簽訂過程合法有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。附件二：收入證明要求：提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。附件三：購房合同要求：提供與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的購房合同。說明：用于確認(rèn)借款人購買房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)證要求：提供擔(dān)保人的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。附件五：貸款審批意見要求：提供貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的書面意見。說明：用于確認(rèn)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。附件六：貸款發(fā)放通知要求：提供貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的書面通知。說明：用于確認(rèn)貸款金額的發(fā)放時(shí)間和相關(guān)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.借款人提供的證明材料不真實(shí)、不完整或不符合合同要求。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，如未按約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或未按時(shí)償還貸款。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定發(fā)放貸款或未履行貸款審批職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期還款的總額為本金加上累計(jì)逾期利息。2.違約金：如借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的1%。3.解除合同：如借款人未按約定還款，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，或貸款機(jī)構(gòu)因法律法規(guī)變化等原因需要解除合同的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：1.若借款人逾期還款，如逾期1個(gè)月，則需支付逾期利息為貸款金額的0.5%。2.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人或其他法律主體。3.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款并承擔(dān)貸款發(fā)放、管理和收回義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還