房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程分析模板

目前文文件修改密碼：8362839更多數(shù)據(jù)請訪問精品數(shù)據(jù)網(wǎng)(.....)房地產(chǎn)項目報建開發(fā)步驟詳解申請《建設項目選址意見書》須知

（建筑類）

一、為何要申請《建設項目選址意見書》？

《中國城市計劃法》第三十條要求：“城市計劃區(qū)內(nèi)建設工程選址和布局必需符合城市計劃。設計任務書報請批按時，必需附有城市計劃行政主管部門選址意見書”。

二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？

1、在城市計劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目；

2、在城市計劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)。

三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔：

1、《建設項目選址意見書》申請表1份。

2、土地權屬證實文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地同意文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓協(xié)議或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

3、擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。

4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說明圖紙、檔等。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完成，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局”章《建設項目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不一樣意，將給予書面回復（蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份）。

（三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項：

1、如屬工業(yè)項目或其它對周圍環(huán)境有特殊要求項目，在向計劃管理部門申請建設項目選址意見書同時，應咨詢消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等相關管理部門選址意見。

2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人，應取得全部權利人同意。

3、凡已（在）建建設項目需補辦計劃手續(xù)，應先到成城市勘測院實測完工圖。

4、加、更名建設項目，建設單位應持成城市國土管理部門土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”相關手續(xù)，報建時應退還原已取得全部審批檔及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報申明（15日）。

5、建設單位在收到市勘測院勘測放線數(shù)據(jù)后，應立即向計劃管理部門申請辦理計劃設計條件（或計劃設計要求）和《建設用地計劃許可證》。

6、包含計劃地鐵控制線建設項目，應征求市地鐵管理部門意見；

7、包含計劃紫線范圍內(nèi)建設項目，應征求市文化部門意見；

8、包含土地整合建設用地，應征求市國土部門意見。

申請計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》須知

（建筑類）

一、為何要申請計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》？

《中國城市計劃法》第三十一條要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地，必需持國家同意建設項目標相關檔，向城市計劃行政主管部門申請定點，由城市計劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供計劃設計條件，核發(fā)建設用地計劃許可證。建設單位或個人在取得建設用地計劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中國城市計劃法》第三十九條又要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地計劃許可證而取得建設用地同意檔、占用土地，同意檔無效，占用土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地計劃許可證》目標在于確保土地利用符合城市計劃，維護建設單位根據(jù)計劃使用土地正當權益，為土地管理部門在城市計劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必需法律依據(jù)。

二、哪些建設工程需要申請《建設用地計劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生改變建設項目；

3、土地權屬發(fā)生改變建設項目；

4、在城市計劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)。

三、申請計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔：

1、計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》申請表1份。

2、計劃同意文件（限政府投資項目）1份。

3、市勘測院出具勘測放線結(jié)果1套。

4、包含計劃地鐵控制線建設項目，出具市地鐵管理部門意見；

5、包含計劃紫線范圍內(nèi)建設項目，出具市文化部門意見；

6、包含土地整合建設用地，出具市國土部門整合土地意見。

7、包含航空限高建設項目，出具計劃處航空限高要求或空軍對航空限高要求。

8、其它需要說明圖紙、檔等。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復。經(jīng)審核同意，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”計劃設計條件（或計劃設計要求）1份；

（2）蓋有“成城市計劃管理局”章《建設用地計劃許可證》1份；

（3）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”計劃設計條件（或計劃設計要求）1份；

（2）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”設計紅線圖4份。

（三）建設單位在辦理計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》應注意下列事項：

1、建設單位應在十二個月內(nèi)，向計劃管理部門報送建筑設計方案及相關文件、數(shù)據(jù)，不然計劃設計條件自行失效。

2、建設單位應依據(jù)計劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供勘測結(jié)果進行方案設計，設計方案內(nèi)容真實性及正確性由建設單位負責。

3、建設單位在取得《建設用地計劃許可證》十二個月內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用同意檔。如因故超期又未申請延期，建設單位所持《建設用地計劃許可證》及附件即自行失效。需延期建設項目，建設單位應持取得審批檔申請延期，由計劃管理部門重新認定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權屬不發(fā)生改變建設項目，不需發(fā)《建設用地計劃許可證》。

5、如屬尤其地域范圍建設項目，不受本時限限制。

申請建筑方案審查須知

一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、計劃設計條件（或計劃設計要求）中要求報送效果圖，方案中應含效果圖（A3幅面）。

4、當新建建筑或用地周圍現(xiàn)實狀況建筑對日照有要求時，總平圖設計說明中應有日照分析結(jié)論。

5、其它需要說明圖紙、檔等。

二、建設單位應取得哪些審批檔？

建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完成，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項目坐標放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？

1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制百分比可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋對應資質(zhì)設計單位出圖章和注冊建筑師章和標注綜合技術經(jīng)濟指標。

3、總平面圖中需注明用地周圍道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線結(jié)果坐標為準）。

4、建筑設計方案總平圖表示信息應全方面正確，具體內(nèi)容以下：

（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明計劃設計條件中要求內(nèi)容外，還須將該項目中不一樣使用功效及隸屬用房面積標注在總平圖中；

（2）用地紅線，計劃道路紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)實狀況建筑、擬拆除現(xiàn)實狀況建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)實狀況建筑距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標明躍層部份、躍層范圍；

（5）正確標明架空層位置、范圍和功效；

（6）機動車、人行出入口位置、寬度，用地內(nèi)部交通組織；

（7）綠地部署及集中綠地位置；

（8）配套設施位置及面積；

（9）居住建筑和對用地周圍現(xiàn)實狀況居住建筑有影響建設項目，總平圖設計說明中應有日照分析結(jié)論。

5、建筑設計方案應符合計劃設計條件、《成城市計劃管理技術要求》及相關計劃法規(guī)，關鍵包含以下多個方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包含汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖全部應明確標明使用功效，且名稱應該規(guī)范。

6、臨街及關鍵節(jié)點建筑需報效果圖，要求效果圖實景嵌入，反應和周圍建筑或環(huán)境關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反應全部關鍵立面，且不得僅以夜景效果反應。

7、在建筑方案確定后，提議建設單位持審批經(jīng)過建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。

8、報送本局建筑方案應真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。

9、如屬尤其地域范圍建設項目，不受本時限限制。

申請《建設工程計劃許可證》須知

（建筑類）

一、為何要申請《建設工程計劃許可證》？

《中國城市計劃法》第三十二條要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設施，必需持相關同意檔向城市計劃行政主管部門提出申請，由城市計劃行政主管部門依據(jù)城市計劃提出計劃設計要求，核發(fā)建設工程計劃許可證，建設單位或個人在取得建設工程計劃許可證件和其它相關同意文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。《建設工程計劃許可證》是相關建設工程符合城市計劃要求法律憑證，確定相關建設活動正當?shù)匚唬_保建設單位正當權益。

二、哪些建設工程需要申請《建設工程計劃許可證》？

在城市計劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建工程項目。

三、申請《建設工程計劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔：

1、《建設工程計劃許可證》申請表1份。

2、國土權屬文件：

（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓協(xié)議復印件1份（提供原件核驗確定后退回）；

（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

3、加蓋建設行政主管部門授權審圖機構(gòu)施工圖審查專用章建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設工程施工圖設計文件審查同意書》復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

5、文物挖掘完成通知單。

6、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。

7、市勘測院出具正式坐標放線資料。

8、其它需要說明圖紙、檔等。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復。審核同意，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、蓋有“成城市計劃管理局”章《建設工程計劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）建施總平圖1份。

3、要求建設單位制作現(xiàn)場公告牌書面通知書1份。

（三）建設單位在辦理《建設工程計劃許可證》應注意下列事項：

1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。

2、建設單位在取得《建設工程計劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請，《建設工程計劃許可證》自行失效。

申請《建設工程計劃驗收合格證》須知

（建筑類）

一、為何要申請《建設工程計劃驗收合格證》？

《中國城市計劃法》第三十八條要求：城市計劃行政主管部門能夠參與城市計劃區(qū)內(nèi)關鍵建設工程完工驗收。城市計劃區(qū)內(nèi)建設工程，建設單位應該在完工驗收后六個月內(nèi)向城市計劃行政主管部門報送相關完工資料。

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三十二條要求：城市計劃行政主管部門應該參與城市計劃區(qū)內(nèi)建設工程完工驗收，驗收合格，給予簽章。建設單位應在工程驗收后六個月內(nèi)向城市計劃行政主管部門報送相關完工資料。

《成城市城市建設計劃管理條例》（修正案）第十八條要求：建設項目標完工驗收，必需有市計劃行政主管部門參與，相關部門和建設單位憑工程完工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達成要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設工程需要申請《建設工程計劃驗收合格證》？

中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成城市計劃管理局核發(fā)《建設工程計劃許可證》建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。

三、申請《建設工程計劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列資料：

1、建設工程計劃驗收申請匯報；

2、建設工程計劃要求實施情況自查匯報；

3、《建設工程計劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章建施總平圖）；

4、勘測部門實測房屋完工測量圖；

5、房屋產(chǎn)權部門實測房屋面積匯報、圖表；

6、市城建檔案館完工數(shù)據(jù)進館意見書。

（二）計劃管理部門受理申請后，在5個工作日內(nèi)完成數(shù)據(jù)檢驗，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程計劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格，核發(fā)《建設工程計劃驗收意見書》，一次性通知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序，按要求依法處理后，再進行計劃驗收。

（三）建設單位在辦理《建設工程計劃驗收合格證》應注意下列事項：

建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。

申請《建設項目選址意見書》須知

（市政類）

一、為何要申請《建設項目選址意見書》？

《中國城市計劃法》第三十條要求：“城市計劃區(qū)內(nèi)建設工程選址和布局必需符合城市計劃。設計任務書報請批按時，必需附有城市計劃行政主管部門選址意見書。”

二、哪些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？

（一）在城市計劃建設用地范圍內(nèi)需進行計劃立項及其它需要辦理《建設項目選址意見書》新建、擴建、改建項目；

（二）在城市計劃建設用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)。

三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔

1、《建設項目選址意見書》申請表1份。

2、土地權屬證實文件：

（1）自有土地：交土地權屬檔（國土證、國土出讓或劃撥協(xié)議）復印件一份（提供原件核驗后退回）；

（2）其它土地：土地統(tǒng)征同意文件復印件一份，其它單位供地文件（協(xié)議或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。

3、1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。

4、現(xiàn)實狀況地下管線綜合圖一份

5、其它需說明文件、圖紙。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完成，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局”章《建設項目選址意見書》一份；蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”《市政工程計劃設計要求通知書》一份；蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”選址紅線圖一份（和《建設項目選址意見書》一起蓋“成城市計劃管理局技術管理專用章”騎縫章）；蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”市政工程計劃放線通知單一份。

2、經(jīng)審核不一樣意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書一份。

（三）建設單位在辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項：

1、凡已（在）建建設項目需補辦計劃手續(xù)，應先到成城市勘察測繪研究院實測完工圖，并按相關要求處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。

2、計劃紅線和計劃設計要求通知書使用期為十二個月，需辦理延期者，建設單位應在行政許可使用期屆滿三十日前向計劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)，計劃紅線和通知書自行作廢。

申請計劃設計條件須知

（市政類）

一、哪些建設項目需要申請計劃設計條件？

（一）在城市計劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設項目選址意見書》道路、排水、橋梁工程。

（二）符合以下條件管線工程：

1、工程在在城市計劃區(qū)內(nèi)。

2、不需辦理《建設項目選址意見書》。

3、非道路同時實施工程。

4、不包含采取“T”型方法直接和道路上配水、配氣及排水管線相連給水、煤氣、排水接管工程。

二、申請計劃設計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送以下圖紙、檔：

1、《市政工程計劃申請表》各一份。

2、項目同意文件、相關紀要一份。

3、1：500（1：1000）地形圖兩份。(煤氣、給水應標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案)

4、現(xiàn)實狀況地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。

5、其它需要說明圖紙、檔等。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復，經(jīng)審核同意，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”《成城市計劃管理局市政建設工程計劃設計要求通知書》或標注有計劃設計要求并加蓋“成城市計劃管理局技術管理專用章”地形圖一份。

2、加蓋“成城市計劃管理局技術管理專用章”放線通知單一份。

（三）建設單位在申請計劃設計條件應注意下列事項：

計劃設計要求使用期為十二個月，需辦理延期者，建設單位應在行政許可使用期屆滿三十日前向計劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)，計劃設計要求和通知書自行作廢。

申請《建設用地計劃許可證》須知

（市政類）

一、為何要申請《建設用地計劃許可證》？

《中國城市計劃法》第三十一條要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地，必需持國家同意建設項目標相關檔，向城市計劃行政主管部門申請定點，由城市計劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供計劃設計條件，核發(fā)建設用地計劃許可證。建設單位或個人在取得建設用地計劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中國城市計劃法》第三十九條又要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地計劃許可證而取得建設用地同意檔、占用土地，同意檔無效，占用土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地計劃許可證》目標在于確保土地利用符合城市計劃，維護建設單位根據(jù)計劃使用土地正當權益，為土地管理部門在城市計劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必需法律依據(jù)。

二、哪些建設工程需要申請《建設用地計劃許可證》？

（一）凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地；

（二）在城市計劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)。

三、申請《建設用地計劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔：

1、《建設用地計劃許可證》申請表一份。

2、計劃同意文件（限政府投資類項目）一份。

3、市勘測院出具勘測放線結(jié)果一套。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理將給予書面回復。經(jīng)審核同意，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、蓋有“成城市計劃管理局”章《建設用地計劃許可證》一份。

2、蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”用地紅線圖一份（并和《建設用地計劃許可證》一起蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”騎縫章）。

（三）建設單位在辦理《建設用地計劃許可證》應注意下列事項：

建設單位在取得《建設用地計劃許可證》十二個月內(nèi)，應向國土管理部門申請辦理土地同意使用檔，需辦理延期者，建設單位應在行政許可使用期屆滿三十日前向計劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)，《建設用地計劃許可證》自行作廢。

申請給水、煤氣、排水管道接管計劃許可辦理須知

一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管計劃許可？

（一）新建建筑項目標給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；

（二）已建建筑項目標給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。

二、申請給水、煤氣、排水管道接管計劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔：

1、《市政工程計劃申請表》一份。

2、經(jīng)市計劃局同意蓋有計劃行政許可專用章騎縫章建施總平面圖一份。

3、管線施工設計圖三份。

4、和相鄰單位簽署相關協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位用地，或是須和近鄰單位管網(wǎng)相連）

5、和有資質(zhì)非開挖企業(yè)簽署非開挖協(xié)議。（若接管須穿越剛建成〈未超出5年〉或是交通繁忙城市干道時）

6、建設用地相鄰道路排水施工圖一份。（僅限排水工程）

7、項目用地范圍內(nèi)排水管道施工設計圖一份。

（二）取得審批檔

1、給水、煤氣工程：建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章”管線施工設計圖兩份。

2、排水工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復，審核同意，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章”排水施工設計圖兩份。

申請機動車出入口辦理須知

一、哪些項目需要申請機動車出入口？

（一）在7月1日前取得《建設工程計劃許可證》建設項目（包含現(xiàn)已建成單位用地、居住小區(qū)等）。

（二）需在道路范圍內(nèi)機非綠化分隔帶上開口。

二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？

（一）建設單位應報送下列圖紙、檔

1、市政工程申請表一份。

2、書面申請一份（內(nèi)容包含擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）

3、經(jīng)市計劃局同意蓋有計劃行政許可專用章騎縫章建施總平面圖（或道路施工設計圖）或1：500地形圖兩份。

（二）建設單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)計劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復，經(jīng)審核同意，由計劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成城市計劃管理局行政許可專用章”建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。

申請《建設工程計劃許可證》須知

（市政類）

一、為何要申請《建設工程計劃許可證》？

《中國城市計劃法》第三十二條要求：“在城市計劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設施，必需持相關同意檔向城市計劃行政主管部門提出申請，由城市計劃行政主管部門依據(jù)城市計劃提出計劃設計要求，核發(fā)建設工程計劃許可證，建設單位或個人在取得建設工程計劃許可證件和其它相關同意文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。

二、哪些市政工程需要申請《建設工程許可證》？

（一）新建、改建（指改變現(xiàn)實狀況道路中心線和道路橫斷面）、擴建城市道路和橋梁工程。

（二）新建、改建（指改變現(xiàn)實狀況道路中心線和道路橫斷面）、擴建上跨、下穿立交及道路隧道工程。

（三）新建有軌交通工程及地下鐵路工程。

（四）新建、改建人行天橋和人行地道。

（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。

（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設電纜、架空線纜。

（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。

三、哪些市政工程不需申請《建設工程計劃許可證》？

（一）城市道路和橋梁工程大修和養(yǎng)護工程。

（二）為處理施工期間臨時交通而建便道、便橋工程。

（三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在100米以內(nèi)地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程計劃許可證）。

（四）各類臨時管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程計劃許可證）。

（五）建設單位用地范圍內(nèi)專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程計劃許可證）。

四、申請《建設工程計劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？

（一）需要到計劃管理部門進行任務立項，應向計劃管理部門申請建設項目選址意見書。

（二）申請計劃設計要求。

（三）需要辦理用地，應向計劃管理部門申請建設用地計劃許可證。

五、申請《建設工程計劃許可證》需報送哪些圖紙和檔？取得哪些審批檔？并應注意哪些事項？

（一）建設單位應報送下列圖紙和檔：

1、《市政工程計劃申請表》一份。

2、施工設計圖三份。

3、施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證實）一份。

4、現(xiàn)實狀況地下管線綜合圖一份。（道路工程及異步實施管線工程）

5、施工圖設計說明書一份。

6、簽署覆土前計劃完工測量委托書一份。

7、放線資料一份。

8、和有資質(zhì)非開挖企業(yè)簽定非開挖施工協(xié)議原件（若擬建管線須穿越剛建成很快（未超出5年）道路或是交通繁忙城市干道時）。

（二）建設單位送齊上述圖紙檔后，計劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完成，計劃管理部門審批同意后，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批意見：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局”章《建設工程計劃許可證》一份，蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章”《建設工程計劃許可證》副本一份，蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”施工圖兩份。

2、經(jīng)審核不一樣意，將給予書面回復（蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書一份）

（三）建設單位在領取上述圖紙檔時，應注意下列事項：

建設單位在取得《建設工程計劃許可證》，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被同意，《建設工程計劃許可證》即行失效。

建設項目選址許可

一、項目概述

1、項目名稱：建設項目選址意見書審批

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（3）-→復審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第二十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第二章第五條；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟。

建設部《建設項目選址計劃管理措施》。

三、辦理程序

第一步：申請人持依據(jù)《建設項目選址意見書報建須知》要求準備相關材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性具體計劃和《成城市計劃管理技術要求》，依法作出同意選址書面決定，向申請人發(fā)放《建設項目選址意見書》1份、勘測放線單1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放函復意見通知書1份。

四、申請材料

1、《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、土地權屬證實文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地同意文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓協(xié)議或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

3、擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。

4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件

建設用地面積(指建設項目凈用地面積)未達成下列最小面積要求，不得單獨開發(fā)建設：

六、申辦《建設項目選址意見書》取得審批檔

建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)計劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完成，由計劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局”章《建設項目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不一樣意，將給予書面回復（蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份）。

七、申辦《建設項目選址意見書》注意事項：

1、如屬工業(yè)項目或其它對周圍環(huán)境有特殊要求項目，在向計劃管理部門申請建設項目選址意見書同時，應咨詢消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等相關管理部門選址意見。

2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人，應取得全部權利人同意。

3、凡已（在）建建設項目需補辦計劃手續(xù)，應先到成城市勘測院實測完工圖。并按相關要求處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。

4、加、更名建設項目，建設單位應持成城市國土管理部門土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”相關手續(xù)，報建時應退還原已取得全部審批檔及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報申明（15日）。

5、建設單位在收到市勘測院勘測放線數(shù)據(jù)后，應立即向計劃管理部門申請辦理計劃設計條件（或計劃設計要求）和《建設用地計劃許可證》。

計劃設計條件、建設用地計劃許可

一、項目概述

1、項目名稱：計劃設計條件、建設用地計劃許可

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：7個工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（4）-→復審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十一條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第二十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第三章第十九條；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟；

《成城市計劃管理技術要求》（）。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場或5個工作日內(nèi)一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合計劃設計條件、《成城市計劃管理技術要求》，依法作出準予許可書面決定，需要核發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，向建設單位發(fā)放：計劃設計條件（或計劃設計要求）1份，《建設用地計劃許可證》1份及用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）；不需要核發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，向建設單位發(fā)放：計劃設計條件（或計劃設計要求）1份，設計紅線圖4份。經(jīng)審批不一樣意，給書面回復。

四、申請材料

1、計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》申請表1份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、計劃同意文件（限政府投資項目）1份。

3、市勘測院出具勘測放線結(jié)果1套。

4、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件

申請項目已取得本局核發(fā)《建設項目選址意見書》

六、申辦《建設用地計劃許可證》取得審批檔

建設單位報齊必備文件、圖紙后，計劃管理部門將在7個工作日內(nèi)審核完成。經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給以書面回復。經(jīng)審核同意，發(fā)給建設單位下列審批文件。

1、需要核發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”計劃設計條件1份；

（2）蓋有“成城市計劃管理局”章《建設用地計劃許可證》1份；

（3）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設用地計劃許可證》項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”計劃設計條件（或計劃設計要求）1份；

（2）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”設計紅線圖4份。

七、申辦《建設用地計劃許可證》注意事項。

1、建設單位應在十二個月內(nèi)，向計劃管理部門報送建筑設計方案及相關文件、數(shù)據(jù)，不然計劃設計條件自行失效。

2、建設單位應依據(jù)計劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供勘測結(jié)果進行方案設計，設計方案內(nèi)容真實性及正確性由建設單位負責。

3、建設單位在取得《建設用地計劃許可證》十二個月內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用同意檔。如因故超期又未申請延期，建設單位所持《建設用地計劃許可證》及附件即自行失效。需延期建設項目，建設單位應持取得審批檔申請延期，由計劃管理部門重新認定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權屬不發(fā)生改變建設項目，不需發(fā)《建設用地計劃許可證》。

5、如屬尤其地域范圍建設項目，不受本時限限制。

建筑方案審查

一、項目概述

1、項目名稱：建筑方案審查

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：8個工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（5）-→復審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第二十四條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第二章；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟；

《成城市計劃管理技術要求》（）。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場或5個工作日內(nèi)一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合計劃設計條件、《成城市計劃管理技術要求》，依法作出準予許可書面決定，經(jīng)審查同意，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

四、申請材料

1、建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）5份；

2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）1套；

3、計劃設計條件（或計劃設計要求）中要求報送效果圖，方案中應含效果圖（A3幅面）。

4、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件

1、申請項目已取得本局核發(fā)計劃設計條件、《建設用地計劃許可證》；

2、送審建筑設計總平、方案需符合申辦建筑方案中報審要求。

六、申辦建筑方案審查取得審批檔

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項目坐標放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

七、申辦建筑方案審查注意事項

1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制百分比可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋對應資質(zhì)設計單位出圖章和注冊建筑師章和標注綜合技術經(jīng)濟指標。

3、總平面圖中需注明用地周圍道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線結(jié)果坐標為準）。

4、建筑設計方案總平圖表示信息應全方面正確，具體內(nèi)容以下：

（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明計劃設計條件中要求內(nèi)容外，還須將該項目中不一樣使用功效及隸屬用房面積標注在總平圖中；

（2）用地紅線，計劃道路紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)實狀況建筑、擬拆除現(xiàn)實狀況建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)實狀況建筑距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標明躍層部份、躍層范圍；

（5）正確標明架空層位置、范圍和功效；

（6）機動車、人行出入口位置、寬度，用地內(nèi)部交通組織；

（7）綠地部署及集中綠地位置；

（8）配套設施位置及面積；

（9）居住建筑和對用地周圍現(xiàn)實狀況居住建筑有影響建設項目，總平圖設計說明中應有日照分析結(jié)論。

5、建筑設計方案應符合計劃設計條件、《成城市計劃管理技術要求》及相關計劃法規(guī)，關鍵包含以下多個方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包含汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖全部應明確標明使用功效，且名稱應該規(guī)范。

6、臨街及關鍵節(jié)點建筑需報效果圖，要求效果圖實景嵌入，反應和周圍建筑或環(huán)境關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反應全部關鍵立面，且不得僅以夜景效果反應。

7、在建筑方案確定后，提議建設單位持審批經(jīng)過建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。

8、報送本局建筑方案應真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。

9、如屬尤其地域范圍建設項目，不受本時限限制。

建設工程計劃許可

一、項目概述

1、項目名稱：建設工程計劃許可

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：4個工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（1）-→復審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：124元／平方米；成城市人民政府《相關成城市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行措施》通知

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十二條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第二十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第三章第六條；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟；

《成城市文物保護管理條例》第五章二十三條。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權屬檔、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫呀?jīng)過，依法作出準予許可書面決定，向建設單位發(fā)放《建設工程計劃許可證》正、副本及建施總平面圖。

四、申請材料

1、《建設工程計劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、國土權屬文件：

（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓協(xié)議復印件1份（提供原件核驗確定后退回）；

（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

3、加蓋建設行政主管部門授權審圖機構(gòu)施工圖審查專用章建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設工程施工圖設計文件審查同意書》復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

5、文物挖掘完成通知單。

6、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。

7、市勘測院出具正式坐標放線資料。

8、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件

1、申請項目已取得本局審查經(jīng)過建筑設計方案和建筑施工圖。

2、申請項目已取得本局核發(fā)《建設項目選址意見書》、《建設用地計劃許可證》及取得土地權屬檔。

3、申請項目已完成坐標放線工作。

六、申辦《建設工程計劃許可證》取得審批檔

建設單位按步驟送交上述圖紙、檔，計劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內(nèi)審批完成，經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給以書面回復。經(jīng)審核同意，計劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、蓋有“成城市計劃管理局”章《建設工程計劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）建施總平圖1份。

七、申辦《建設工程計劃許可證》注意事項

1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。

2、建設單位在取得《建設工程計劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請，《建設工程計劃許可證》自行失效。

建設工程計劃完工驗收許可

一、項目概述

1、項目名稱：建設工程計劃驗收合格證審批

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：5個工作日

5、收費標準及收費依據(jù)：按成城市人民政府《相關成城市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行措施》通知代收。

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十七條、三十八條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第三十一條、三十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第十八條；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并予當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人員。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準符合計劃審批要求，向建設單位發(fā)放《建設工程計劃驗收合格證》。經(jīng)核準不符合計劃審批要求，向建設單位發(fā)放《計劃驗收意見書》。建設單位按《計劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設工程計劃驗收合格證》。

四、申請材料

1、計劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。

2、建設工程計劃要求實施情況自查匯報

3、勘測部門實測房屋完工測量圖2份

4、房屋產(chǎn)權部門實測完工建筑面積圖、表

5、建設工程計劃許可證及附圖

6、市城建檔案館完工數(shù)據(jù)進館意見書（限建筑面積平方米以上建筑）。

五、申辦建設工程計劃驗收注意事項

1、已取得《建設工程計劃許可證》并完成計劃驗收意見書所要求全部內(nèi)容。

2、應持相關部門費用核定單報建。

3、已完成計劃許可證要求全部配套項目。

4、違法建設已進入違法建設查處程序進行處理。

六、取得檔

《建設工程計劃驗收合格證》1份或計劃驗收意見書。

控規(guī)調(diào)整

一、項目概述

1、項目名稱：控規(guī)調(diào)整

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：成城市計劃局計劃處

4、承諾時限：技術性調(diào)整：9個工作日；非技術性調(diào)整：15個工作日

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：83190824、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》；

《四川省<城市計劃法>實施措施》；

《成城市城市建設計劃管理條例》；

《成城市城市計劃編制審批管理暫行措施》；

《成城市計劃管理局控制性具體計劃編制措施（暫行）》；

《成城市計劃管理局控制性具體計劃編制、調(diào)整審批程序管理要求（暫行）》；

《成城市計劃管理局控制性具體計劃局部調(diào)整技術管理要求（暫行）》；

《成城市計劃管理局控制性具體計劃編制技術管理要求（暫行）》;

《相關〈成城市計劃管理局控制性具體計劃編制、調(diào)整審批程序管理要求（暫行）〉、〈成城市計劃管理局控制性具體計劃局部調(diào)整技術管理要求（暫行）〉補充說明》。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市計劃局計劃處提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符正當定形式，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批書面決定。

四、申請材料

1、控規(guī)局部調(diào)整申請匯報6份，含以下內(nèi)容：

（1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（具體列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)絡人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；

（2）土地權屬證實文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）；

（3）計劃同意文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件）

（4）申請局部計劃調(diào)整所包含相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）；

（5）《建設用地計劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）

（6）市勘測院出具勘測結(jié)果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件）

（7）《建設工程計劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）

（8）已同意總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）

（9）其它包含控規(guī)調(diào)整相關文件和材料

2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證匯報6份（圖說文件，含電子文件）

五、前置條件

1、申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于標準上不予調(diào)整控規(guī)內(nèi)容：《成城市計劃管理局控制性具體計劃局部調(diào)整技術管理要求（暫行）》中第十一條；

2、因本身原因再次申請同一地塊控規(guī)調(diào)整超出十二個月。

六、取得審批檔

由計劃管理部門出具《控規(guī)局部調(diào)整函復意見書》1份。

七、注意事項

1、受理控規(guī)調(diào)整申請，不視為已同意調(diào)整申請；

2、為提升辦事效率，簡化辦事程序，提議在正式申請前到市計劃局承接部門咨詢相關要求；

3、市計劃局控規(guī)調(diào)整承接部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)控規(guī)調(diào)整由對應市計劃局各分局承接；郫縣、新全部在外環(huán)路以內(nèi)部分控規(guī)調(diào)整由市計劃局郊縣處承接；龍泉驛區(qū)在外環(huán)路以內(nèi)部分控規(guī)調(diào)整由市計劃局錦江分局承接。

繳納建設項目報建費

一、項目概述

1、項目名稱：繳納建設項目報建費

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：當場辦理

5、收費標準及收費依據(jù)：

⑴、申請工程計劃許可證前繳納124/平方米。

⑵申請計劃驗收繳納25元／平方米

成城市人民政府相關修改完善《相關成城市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行措施》部分條款內(nèi)容通知

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：

1、申請人自申辦建設工程計劃許可證受理后，接市政務中心計劃局窗口工作人員通知，持市計劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心計劃局窗口領取窗口工作人員簽發(fā)《建筑項目報件費審核繳款通知單》。

2、申請人自申辦計劃驗收合格證受理后,接市政務中心計劃局窗口工作人員通知，持市計劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心市計劃局窗口領取加蓋“此費已核”專用章《防空地下室易地建設費核定單》。

第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設費核定單》到市政務服務中心建設銀行收銀柜繳納報建費。

第三步：申請人將繳款通知書送交市政務服務中心市計劃局窗口，表明繳費已完成。

三、前置條件

1、申請人辦理工程計劃許可證階段已在市建委取得《建設項目報建費審核繳款通知書》。并經(jīng)計劃驗線合格。

2、申請人申辦計劃驗收項目：（1）應符合計劃審批要求；（2）費用核定由相關部門負責，如有減免需出具相關部門減免意見；（3）已建違法建設同意補辦項目，在核發(fā)《建設工程計劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。

四、說明

核繳費程序?qū)儆诠こ逃媱澰S可證、計劃驗收合格證發(fā)證前一個必備程序，在市政務服務中心一站式進行。該程序只表明建設單位繳納報建費情況，不能替換取得最終證照其它前置條件。

房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部計劃許可

一、項目概述

1、項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部計劃許可

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：當場辦結(jié)

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十三條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第三十條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第三章第十四條。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查設計總平圖，將符合要求材料報首席代表審定，對不符合要求材料一次性通知申請人。

第三步：經(jīng)審查符合臨時售樓部標準，依法作出準予許可決定，向建設單位發(fā)放加蓋“成城市計劃管理局行政許可專用章（套紅）”章臨時售樓部總平圖。

四、申請材料

1、臨時建設承諾書一份（窗口索取）

2、臨時售樓部總平圖3份

五、前置條件

1、臨時售樓部建筑面積在500平方米以下；

2、臨時售樓部位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目標用地紅線以內(nèi)。

六、取得審批檔

1、蓋有“成城市計劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成城市政務中心市計劃局窗口審批專用章同意按此總平建設臨時售樓處、（使用期兩年）、（如城市建設需要或建設工期完工驗收時自行無條件拆除）”章設施總平圖一份。

2、《臨時建設建設工程計劃許可證》一份。

申請地塊拍賣計劃設計條件

一、項目概述

1、項目名稱：申請地塊拍賣計劃設計條件

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：10個工作日，其中：受理（1）-→初審（1）-→踏勘現(xiàn)場、征求相關部門意見、測放用地紅線（6）-→復審、審定（1）-→發(fā)放（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十條；

《四川省<城市計劃法>實施措施》第三章第二十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第三章第五條；

《成城市非政府投資項目實施登記立案制暫行措施》和投資項目辦事\o"點擊搜索全部相關［步驟］文章"步驟。

建設部《建設項目選址計劃管理措施》。

三、辦理程序

第一步：申請人持依據(jù)《申請地塊拍賣計劃設計條件》要求準備相關材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性具體計劃和《成城市計劃管理技術要求》，依法作出同意書面決定，向申請人發(fā)放《計劃設計條件通知書》（1份）及相關附圖。

四、申請材料

1、申請一份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、市國土局土地拍賣中心聯(lián)絡函一份。

3、原土地手續(xù)（國土證復印件、統(tǒng)征地同意檔）

4、1:500地形圖2份（其中一份由藍筆標注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。

五、申辦《申請地塊拍賣計劃設計條件》取得審批檔

建設單位報齊必備文件、圖紙后，計劃管理部門會同相關職能部門在10個工作日內(nèi)審批完成。經(jīng)審核不一樣意，計劃管理部門將給予書面回復。經(jīng)審核同意，發(fā)給建設單位下列審批文件：

1、建設項目計劃設計條件一份；

2、標明設計范圍用地紅線圖一份。

辦理退還確保金

一、項目概述

1、項目名稱：退還確保金

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：5天

5、窗口電話：86917526、86917530、86917531

6、投訴電話：86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申請材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求進入核實審查程序，對不符合要求材料一次性通知申請人。

第三步：經(jīng)審查符合退還要求，窗口工作人員負責填寫并向建設單位發(fā)放加蓋窗口技術管理專用章《成城市計劃管理局建設單位退還確保金通知書》。

第四步：建設單位憑《成城市計劃管理局建設單位退還確保金通知單》、原繳款時市計劃局開出確保金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）、收款單位財務收據(jù)，到市計劃局財務室（505室）辦理退款手續(xù)。

四、申請材料

1、退確保金申請一份。

2、原繳款時市計劃局開出確保金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。

3、收款單位財務收據(jù)。

五、前置條件

1、經(jīng)市計劃局驗收合格項目，方可辦理退還確保金手續(xù)。

2、如原繳款憑據(jù)遺失或收款單位和原繳款單位不一致，必需出具加蓋公章有效證實。

建筑外立面裝飾審查

一、項目概述

1、項目名稱：建筑外立面裝飾

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：通常地域6個工作日，城市尤其地域8個工作日。其中：

通常地域：窗口受理（1）-→初審（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）

尤其地域：窗口受理（1）-→初審（2）-→審查（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十條；

《四川省〈城市計劃發(fā)〉實施措施》第三章第二十二條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第三章第五條。

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意，依法向申請人發(fā)放蓋章總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放函復意見書1份。

四、申請材料：

1、建筑外立面裝飾申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、房屋產(chǎn)權證或市計劃局同意（建筑工程計劃許可證）配套騎縫章總平面圖復印件1份，（提供原件，查對后退回）；

3、紅線圖1份；

4、A3幅面建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙）；

5、建筑外立面裝飾設計方案2份（含總平圖，需蓋設計單位出圖章及注冊建筑師章）；

6、市勘測院出具勘測放線結(jié)果（已建建筑）；

7、現(xiàn)實狀況照片（限已建建筑）；

8、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件：

1、已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴建項目；

2、擬建建筑外立面方案變更。

六、取得審批檔：

1、經(jīng)批核同意，核發(fā)蓋“成城市計劃管理技術專用章”總平面圖1份和蓋“成城市計劃管理技術專用章”效果圖1份。

2、經(jīng)審核不一樣意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份。

七、注意事項：

1、建設項目外立面裝飾安全性由設計單位負責。

2、外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線。

3、建筑立面圖及效果圖上應說明擬用飾面材料類型。

建筑屋頂“平改坡”方案審查

一、項目概述

1、項目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：8個工作日

其中：窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十三條；

《四川省〈城市計劃發(fā)〉實施措施》第三章第三十條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第二章第十四條；

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意，依法向申請人發(fā)放蓋章總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放函復意見書1份。

四、申請材料：

1、建筑屋頂“平改坡”方案申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、房屋產(chǎn)權證（如屬多家產(chǎn)權，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報建

委托書），復印件1份（提供原件，核驗后退回），包含權益人利益，應征求相關權益人意見；

3、A3幅面效果圖2份（打印紙）；；

4、紅線圖1份；

5、“平改坡”建設項目方案2份；

6、市勘測院出具房屋勘測放線結(jié)果1份；

7、現(xiàn)實狀況照片；

8、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件：

中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權證建筑平屋頂改坡屋頂建設項目。

六、取得審批檔：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)蓋“成城市計劃管理技術專用章”總平圖1份和蓋“成城市計劃管理技術專用章”效果圖1份。

2、經(jīng)審核不一樣意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份。

七、注意事項：

1、房屋坡屋頂改造安全性有設計單位負責。

2、僅限于“平改坡”建設項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度小于30度），不含改、擴建項目及加層項目。

3、平改坡后不會對周圍建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。

4、“平改坡”建設項目方案圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，包含結(jié)構(gòu)改變，將安全性證實結(jié)論標注在總平面圖中。

建筑屋頂“平改坡”施工圖審查

一、項目概述

1、項目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：4個工作日

其中：窗口受理（1）-→初審（1）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中國城市計劃法》第四章第三十三條；

《四川省〈城市計劃發(fā)〉實施措施》第三章第三十條；

《成城市城市建設計劃管理條例》第二章第十四條；

三、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意，依法向申請人發(fā)放蓋章總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放函復意見書1份。

四、申請材料：

3、建筑屋頂“平改坡”施工圖申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、市建委對“平改坡”建設項目方案會審會議紀要1份及蓋有審查章附圖；

3、A3幅面效果圖2份（打印紙）；；

4、“平改坡”建設項目施工圖2份（需增加面積項目施工圖應經(jīng)審圖中心審查同意后受理）；

5、其它需要說明圖紙、檔等。

五、前置條件：

中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權證建筑平屋頂改坡屋頂建設項目。

六、取得審批檔：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)A、蓋“成城市計劃管理技術專用章”（騎縫章）建施總平圖1份和蓋“成城市計劃管理技術專用章”效果圖1份。B、《建設工程計劃許可證》正本1份（僅指增加面積部分）。

2、經(jīng)審核不一樣意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份。

七、注意事項：

1、房屋坡屋頂改造安全性有設計單位負責。

2、僅限于“平改坡”建設項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度小于30度），不含改、擴建項目及加層項目。

3、平改坡后不會對周圍建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。

4、“平改坡”建設項目施工圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，包含結(jié)構(gòu)改變，將安全性證實結(jié)論標注在建施總平面圖中。

辦理配套服務設施方案審查

一、項目概述

1、項目名稱：中心城區(qū)內(nèi)配套服務設施（包含小區(qū)服務用房、居委會用房、公廁及小區(qū)增設自行車庫、自行車棚、門衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：8個工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意，向申請人發(fā)放蓋章認可總平面圖1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書1份。

三、、申請材料：

1、配套服務設施申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、土地權屬證實文件1份；

3、1:500地形圖1份；

4、建筑設計方案總平面圖2份，方案圖1套（修建小區(qū)服務用房、居委會用房，土地權屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區(qū)自行車庫、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會或相關機構(gòu)須在其中一份總平圖上簽署意見）；

5、承諾書1份；

6、其它需要說明圖紙、檔等。

四、前置條件：

1、建設單位確保修建配套服務設施不得引發(fā)和土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設單位負責協(xié)調(diào)處理。

2、在建成區(qū)擬增建小區(qū)服務用房、居委會用房位置和控規(guī)數(shù)據(jù)不一致時，小區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公告，報建時須附公告結(jié)果。

3、建設單位須承諾不改變擬建建筑使用性質(zhì)，負責協(xié)調(diào)處理和土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛。

五、申辦配套服務建筑取得審批檔：

1、經(jīng)審查同意，核發(fā)方案總平圖1份并蓋“成城市計劃管理技術專用章”，不辦理《建設工程計劃許可證》。

2、經(jīng)審核不一樣意，將給予書面回復（蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”函復意見書1份）。

六、申請配套服務建筑注意事項：

1、如遇國家城市建設需要時，建設單位無條件自行拆除擬建建筑。

2、新計劃報建建設項目標配套服務設施，按“一書兩證”程序申請報建。

補辦建設項目選址意見書

一、項目概述

1、項目名稱：補辦項目（申請補辦計劃手續(xù)已建建設項目或停工工程）建設項目選址意見書審批

2、辦理單位：成城市計劃管理局

3、辦理窗口：市政務服務中心市計劃局窗口

4、承諾時限：6個工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（3）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費標準及收費依據(jù)：不收費

6、窗口電話：86917526、86917530、86917531

7、投訴電話：86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心計劃局窗口提出申請。

第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效項目給予受理，填寫并發(fā)出《市計劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將相關材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符正當定形式，當場一次性通知申請人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意，向申請人發(fā)放蓋章認可《建設項目選址意見書》1份及實測完工圖1份、設計紅線圖1份；經(jīng)審查不一樣意，向申請人發(fā)放蓋章認可《成城市計劃管理局計劃管理函復意見書》1份。

三、、申請材料：

1、《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、建設單位相關申請補辦建筑項目計劃手續(xù)匯報或情況說明。

3、土地權屬證實文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地同意文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓協(xié)議或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確定后退回）。

4、市勘測院出具實測完工圖3份和紅線撥地交接單1套。

5、1:500地形圖6份，其中1份用藍筆標注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說明圖紙、檔等。

四、申辦補辦項目建設項目選址意見書取得審批檔：

1、經(jīng)審核同意，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成城市計劃管理局”行政章《建設項目選址意見書》1份；

（2）蓋有計劃審查藍條章和“成城市計劃管理局技術管理專用章”設計紅線圖1份；

（3）蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”實測完工圖1份；

2、經(jīng)審核不一樣意，核發(fā)蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”《成城市計劃管理局計劃管理函復意見書》1份。

五、申辦補辦項目建設項目選址意見書注意事項：

1、若必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經(jīng)和原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。

2、建設單位報建時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。

3、建設單位報建前，應優(yōu)異行勘測放線，并須請國土部門和供地單位現(xiàn)場指界并在紅線圖上簽章，立即到市勘測院領取紅線撥地交接單和實測完工圖。

4、屬于違法建設建設項目同意補辦后，同時將蓋有“成城市計劃管理局技術管理專用章”實測完工圖1份和《成城市計劃管理局違法建設案源移交表》及其它相