個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范文本選集

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范文本選集本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押物受讓人）第二條：抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬證明第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2貸款用途證明文件第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具名人士，身份證號(hào)碼為________，擁有并有權(quán)處置抵押物。1.2乙方（貸款人）：指具名銀行，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為________，提供貸款服務(wù)。1.3丙方（抵押物受讓人）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方同意，有權(quán)受讓抵押物的第三方。第二條：抵押物描述2.1抵押物位置：位于_______（城市/縣區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（房號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為________。2.2抵押物面積：_______平方米。2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于_______（具體用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，期限為_______年，即至_______年_______日止。第四條：利率及還款方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可適時(shí)調(diào)整。4.2還款方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等）向乙方還款。4.3還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清貸款本金及利息。第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲方和乙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)為最終生效條件。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)甲方提前還清貸款本息；b)抵押物因不可抗力原因滅失，且甲方無過錯(cuò)；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方在合同有效期內(nèi)未能履行受讓抵押物的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。11.2貸款用途證明文件：包括但不限于相關(guān)合同、協(xié)議等。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______（城市/縣區(qū)）_______（街道/小區(qū)）。12.3合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效，并以抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)為最終生效條件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定如下：a)甲方同意在貸款期間，不得以任何方式處置或設(shè)定抵押物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。b)乙方同意在貸款期間，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。c)丙方同意在合同約定的條件下，受讓抵押物。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證有關(guān)抵押物權(quán)屬的其他證明文件附件二：貸款用途證明文件貸款用途合同或協(xié)議項(xiàng)目批準(zhǔn)文件有關(guān)貸款用途的其他證明文件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件附件四：合同簽署授權(quán)書（如有）授權(quán)書附件五：合同變更或解除的協(xié)議變更或解除合同的協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件（如有）調(diào)解協(xié)議書法院判決書或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，未按期還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于購買股票，屬于未按約定用途使用貸款的違約行為。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，未按約定利率提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行投資，屬于未按約定履行合同義務(wù)的違約行為。3.丙方未履行受讓抵押物的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方在合同約定的期限內(nèi)未能受讓抵押物，屬于未履行受讓抵押物義務(wù)的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)甲方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.滯納金：按照逾期還款部分計(jì)算滯納金。4.利息損失：按照合同約定的利率計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。3.貸款人：指提供貸款服務(wù)的乙方。4.抵押人：指提供抵押物的甲方。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。9.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.滯納金：指逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)：指作為抵押物的土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。貸款人：指提供貸款服務(wù)的乙方。抵押人：指提供抵押物并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。抵押權(quán)：指乙方在