2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同目錄一覽第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.2廠房面積：約為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣萬元整。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場物價(jià)上漲導(dǎo)致租金成本上升，出租人可根據(jù)實(shí)際情況在合同到期前個(gè)工作日書面通知承租人調(diào)整租金，承租人如有異議，可在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出協(xié)商，雙方協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照合同約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施。如因承租人的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其在廠房內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的廠房及附屬設(shè)施投保，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)承租人。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按合同約定提供廠房或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括廠房平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國上海市浦東新區(qū)簽署。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________（簽字）（蓋章）日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、功能劃分等信息。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為承租人支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式以及收款方的確認(rèn)簽字等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付周期、支付日期、支付方式以及收款方的確認(rèn)簽字等信息。附件四：維修記錄詳細(xì)說明：本附件用于記錄廠房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及責(zé)任方等信息。維修記錄應(yīng)由出租人或承租人根據(jù)實(shí)際情況填寫，并雙方簽字確認(rèn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等信息。轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租人同意后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供廠房或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租廠房。4.雙方未能按合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用廠房，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租人：指租賃廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用廠房的法人或其他組織。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的廠房使用費(fèi)用。4.租賃押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定