佛山地區(qū)住宅租賃合同2024年版詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

佛山地區(qū)住宅租賃合同2024年版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物用途1.3.4租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1合同適用法律13.其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.3居間服務(wù)費(fèi)支付14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.3租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址1.3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3.3租賃物用途乙方租賃租賃物作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：____（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.5租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金支付日期乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查租賃物，要求乙方按照約定用途使用租賃物，并按照約定退還押金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金和押金。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，保證租賃物符合約定的居住條件。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等非結(jié)構(gòu)性的故障維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租通知書(shū)，通知書(shū)應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式以及轉(zhuǎn)租期限。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付給甲方的租金。9.合同終止與解除9.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.2合同解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀；（4）乙方違反本合同其他重要條款，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未改正。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付甲方因合同終止或解除所遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3居間服務(wù)費(fèi)支付如居間方參與本合同的簽訂，居間服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。14.附件14.1租賃物照片附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3租賃雙方身份證明附件中應(yīng)包含甲方和乙方的有效身份證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片，數(shù)量不少于五張，且照片應(yīng)清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件二用于證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，確保乙方租賃的是甲方有權(quán)出租的房屋。3.附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。4.附件四：物業(yè)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的支付憑證，如繳費(fèi)單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：附件四用于證明甲方已按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。5.附件五：水電網(wǎng)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含水電網(wǎng)費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已按照約定承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，如繳費(fèi)單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：附件六用于證明乙方已按照約定承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并互相賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并互相賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于佛山市____區(qū)____街道____路____號(hào)的房屋，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。應(yīng)用：本合同中提到的租賃物，均指上述所述的房屋。2.甲方：指本合同約定的出租人，佛山市____區(qū)的居民，身份證號(hào)碼為_(kāi)___________________。應(yīng)用：本合同中提到的甲方，均指上述所述的出租人。3.乙方：指本合同約定的承租人，佛山市____區(qū)的居民，身份證號(hào)碼為_(kāi)___________________。應(yīng)用：本合同中提到的乙方，均指上述所述的承租人。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。應(yīng)用：本合同中提到的租賃期限，均指上述所述的期間。5.租金：指乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。應(yīng)用：本合同中提到的租金，均指上述所述的費(fèi)用。6.押金：指乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)