2024年度房屋出售獨家代理合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售獨家代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（獨家代理方）1.3甲方房屋描述第二條：獨家代理權2.1獨家代理權的授予2.2獨家代理權的范圍2.3獨家代理權的時間限制第三條：代理職責3.1乙方代理職責概述3.2乙方宣傳推廣3.3乙方看房安排3.4乙方談判協助第四條：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：房屋銷售價格及調整5.1房屋銷售價格5.2價格調整機制第六條：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程時間限制第七條：甲方權利與義務7.1甲方權利概述7.2甲方義務概述第八條：乙方權利與義務8.1乙方權利概述8.2乙方義務概述第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權，甲方授權乙方作為其房屋出售的獨家代理。1.2乙方（獨家代理方）乙方是指被甲方授權的房屋出售獨家代理，具有房地產經紀資質，負責代理甲方房屋的出售事宜。1.3甲方房屋描述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋結構為【別墅/公寓/住宅】，房屋面積為【平方米】，房屋所有權證號為【所有權證號】。房屋現狀為【新房/二手房】，裝修情況為【精裝修/簡裝修/未裝修】。第二條：獨家代理權2.1獨家代理權的授予甲方授權乙方在其指定的范圍內獨家代理銷售甲方房屋，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。2.2獨家代理權的范圍乙方有權在【代理范圍】內進行甲方房屋的銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、接待購房客戶、組織看房活動等。2.3獨家代理權的時間限制獨家代理權的有效期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同期限內房屋未能成交，雙方可協商延長合同期限。第三條：代理職責3.1乙方代理職責概述乙方應全面履行房地產經紀服務合同約定的義務，包括但不限于房屋銷售信息的發(fā)布、購房客戶的接待、看房活動的組織、談判協助以及交易流程的協助等。3.2乙方宣傳推廣乙方應通過合法合規(guī)的方式對甲方房屋進行宣傳推廣，包括但不限于網絡平臺、戶外廣告、報紙雜志等。3.3乙方看房安排乙方負責安排購房客戶實地看房，確?？捶窟^程的安全和順利進行，并為客戶提供必要的看房指導和解釋。3.4乙方談判協助乙方應協助甲方與購房客戶進行談判，提供專業(yè)的意見和建議，以達成房屋交易的最終目的。第四條：代理費用4.1代理費用標準乙方向甲方收取的代理費用為房屋成交總價的【百分比】作為傭金。4.2費用支付方式代理費用在房屋成交后，甲方應按照雙方約定的支付方式支付給乙方。4.3費用支付時間甲方應在房屋成交后【支付時間】內支付代理費用給乙方。第五條：房屋銷售價格及調整5.1房屋銷售價格甲方授權乙方按照【銷售價格】進行房屋銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自調整銷售價格。5.2價格調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整房屋銷售價格，調整須經甲方書面同意。第六條：房屋交易流程6.1交易流程概述房屋交易流程包括房屋預訂、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶和物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。6.2交易流程時間限制雙方應按照房屋交易流程的合理時間限制完成各環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。第七條：甲方權利與義務7.1甲方權利概述甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責，有權拒絕乙方的代理服務，并有權在合同期限內終止合同。7.2甲方義務概述甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和權屬證明，配合乙方的銷售工作，并按照約定支付代理費用。第八條：乙方權利與義務8.1乙方權利概述乙方有權按照合同約定和要求開展房屋銷售代理業(yè)務，要求甲方提供必要的配合和支持，并要求甲方支付代理費用。8.2乙方義務概述乙方應按照合同約定履行代理職責，遵守相關法律法規(guī)，誠信經營，不得損害甲方權益，不得擅自調整房屋銷售價格，并應妥善保管甲方的房屋及相關資料。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，乙方應停止代理活動，并將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還甲方。第十條：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務、擅自調整房屋銷售價格、損害對方合法權益等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲方書面解除合同；（3）乙方書面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應由雙方協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：（1）【其他事項一】（2）【其他事項二】（3）【其他事項三】第十四條：附則14.1合同附件合同附件包括如下文件：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋產權清晰證明復印件；（3）乙方房地產經紀資質證書復印件；（4）其他重要文件。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還甲方，并協助甲方處理與購房客戶的相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明復印件附件三：乙方房地產經紀資質證書復印件附件四：房屋銷售代理合同補充協議附件五：房屋銷售代理費用支付證明附件六：房屋銷售代理業(yè)務報告附件七：房屋看房安排確認單附件八：房屋交易流程時間表附件九：房屋交易合同復印件附件十：房屋交易貸款相關文件附件十一：房屋交易稅費繳納證明附件十二：產權過戶證明復印件附件十三：物業(yè)交割確認單附件十四：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件須提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明復印件須提供房屋產權清晰證明復印件，以證明房屋產權無爭議和負擔。附件三：乙方房地產經紀資質證書復印件須提供乙方房地產經紀資質證書復印件，以證明乙方具備合法的房地產經紀資質。附件四：房屋銷售代理合同補充協議如有補充協議，須提供補充協議的復印件，以明確雙方的其他權利和義務。附件五：房屋銷售代理費用支付證明須提供房屋銷售代理費用支付證明，以證明甲方已按照約定支付代理費用。附件六：房屋銷售代理業(yè)務報告乙方應定期向甲方提供房屋銷售代理業(yè)務報告，包括看房次數、客戶反饋等信息。附件七：房屋看房安排確認單須提供房屋看房安排確認單，以確認看房時間和地點等安排。附件八：房屋交易流程時間表須提供房屋交易流程時間表，明確各環(huán)節(jié)的時間限制和完成時間。附件九：房屋交易合同復印件須提供房屋交易合同復印件，以證明房屋交易已達成且雙方已簽署合同。附件十：房屋交易貸款相關文件如有貸款情況，須提供房屋交易貸款相關文件的復印件，以證明貸款情況的真實性。附件十一：房屋交易稅費繳納證明須提供房屋交易稅費繳納證明，以證明已按照約定繳納相關稅費。附件十二：產權過戶證明復印件須提供產權過戶證明復印件，以證明房屋產權已過戶至購房客戶名下。附件十三：物業(yè)交割確認單須提供物業(yè)交割確認單，以確認物業(yè)交割的完成和物業(yè)費用的結算。附件十四：合同解除協議如有合同解除情況，須提供合同解除協議的復印件，以明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方利益受損。2.乙方擅自調整房屋銷售價格，未經甲方書面同意。3.乙方提供虛假或誤導性信息，導致甲方權益受損。4.甲方未按照約定支付代理費用，影響乙方正常開展代理業(yè)務。5.甲方未履行合同約定的其他義務，影響乙方正常開展代理業(yè)務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。2.違約金的計算方式為：違約金=代理費用×違約比例。3.賠償損失的具體金額應根據雙方約定和實際損失情況進行確定。示例說明：如果乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方錯失良機，甲方可以根據合同約定要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。2.獨家代理：指甲方授權乙方在其指定范圍內獨家代理銷售甲方房屋，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋銷售代