二手房買賣2024中介合同綜合指南

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣2024中介合同綜合指南本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1定義與范圍1.2合同主體1.3合同性質與目的2.二手房買賣合同的訂立2.1訂立原則2.2訂立程序2.3合同條款的明確與填寫3.二手房買賣合同的主要內容3.1房屋基本信息3.2買賣雙方的權利與義務3.3房屋價格與支付方式3.4交付與過戶3.5違約責任4.二手房買賣合同的履行4.1雙方履行合同的原則4.2房屋交付與驗收4.3價款支付與結算4.4房屋過戶手續(xù)辦理5.二手房買賣合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果6.二手房買賣合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄法院7.二手房買賣合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔8.二手房買賣合同的終止與終止后果8.1合同終止的條件8.2合同終止后的相關處理事宜9.二手房買賣合同的附則9.1合同的解釋權9.2合同的生效、變更與廢止9.3合同的保管與復印件10.房屋交易過程中的中介服務10.1中介服務的范圍與內容10.2中介費用的計算與支付10.3中介服務的責任與義務11.房屋交易過程中的稅費11.1稅費種類與標準11.2稅費的支付責任與方式12.房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用的種類與標準12.2其他費用的支付責任與方式13.二手房買賣合同的范本13.1合同范本的內容與格式13.2合同范本的填寫與使用14.合同附件14.1附件的內容與格式14.2附件的簽訂與保管第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1定義與范圍1.2合同主體甲方：房屋的合法所有者，將其名下的房屋出售給乙方。乙方：購買甲方房屋的買方，愿意按照本合同的約定購買房屋。1.3合同性質與目的本合同為二手房買賣合同，是甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付購房款項的協(xié)議，目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二條二手房買賣合同的訂立2.1訂立原則本合同的訂立遵循平等自愿、誠實守信、公平交易的原則。2.2訂立程序甲乙雙方在充分了解房屋情況的基礎上，通過協(xié)商一致，達成購房意向，并填寫完整的合同條款。2.3合同條款的明確與填寫本合同條款包括房屋基本信息、買賣雙方的權利與義務、房屋價格與支付方式、交付與過戶、違約責任等內容，甲乙雙方應按照實際情況明確填寫。第三條二手房買賣合同的主要內容3.1房屋基本信息甲方所售房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結構、建造年份、產權性質、土地使用權等信息。3.2買賣雙方的權利與義務甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；乙方應按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。3.3房屋價格與支付方式房屋的成交價格、付款方式（如現(xiàn)金、轉賬等）、付款時間等。3.4交付與過戶甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5違約責任甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任在本合同違約責任條款中明確規(guī)定。第四條二手房買賣合同的履行4.1雙方履行合同的原則甲乙雙方應按照合同約定的條款，全面履行合同義務。4.2房屋交付與驗收甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的條件。4.3價款支付與結算乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款項，甲方應在收到購房款項后，按照約定將房屋過戶給乙方。4.4房屋過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第五條二手房買賣合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同約定履行義務。第六條二手房買賣合同的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的管轄法院甲乙雙方在本合同中約定仲裁機構或人民法院作為爭議解決的管轄法院。第八條二手房買賣合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條二手房買賣合同的終止與終止后果8.1合同終止的條件有下列情形之一的，合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的違約責任履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的相關處理事宜合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還購房款項、賠償損失等。第十條二手房買賣合同的附則9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的生效、變更與廢止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更或廢止必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的保管與復印件甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同復印件以備不時之需。第十一條房屋交易過程中的中介服務10.1中介服務的范圍與內容中介服務包括但不限于：提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。10.2中介費用的計算與支付中介費用按照雙方約定的方式計算，并在合同約定的時間內支付。10.3中介服務的責任與義務中介方應誠實守信，全面履行中介服務合同，保護甲乙雙方的合法權益。第十二條房屋交易過程中的稅費11.1稅費種類與標準包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類與標準按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定。11.2稅費的支付責任與方式稅費的支付責任按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方可以約定稅費支付的方式。第十三條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用的種類與標準包括但不限于房屋評估費、房屋維修費、搬家費等，具體費用種類與標準由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2其他費用的支付責任與方式其他費用的支付責任由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式可以約定為現(xiàn)金、轉賬等。第十四條合同附件13.1附件的內容與格式附件包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等，附件的格式由甲乙雙方約定。13.2附件的簽訂與保管附件由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應妥善保管附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方為房屋的合法所有者的證件，具體包括房屋所在地的房產管理局頒發(fā)的房屋所有權證。2.土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地享有使用權的證件，具體包括土地管理部門頒發(fā)的土地使用權證。3.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。4.戶口簿復印件：甲乙雙方的戶口簿復印件，用于確認甲乙雙方的家庭關系。5.婚姻狀況證明：如甲方為已婚，需提供結婚證復印件；如乙方為已婚，需提供結婚證復印件；如雙方為未婚，需提供單身證明。6.購房款支付憑證：乙方支付購房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.房屋過戶手續(xù)辦理相關證件：如身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證等。8.中介服務合同：如甲方與中介公司簽訂的中介服務合同。9.稅費支付憑證：甲乙雙方支付稅費的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.其他費用支付憑證：甲乙雙方支付其他費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，構成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.中介方違約行為及責任認定：示例：中介方未按照合同約定提供中介服務，構成違約。中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費、賠償甲乙雙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.交付：指甲方按照合同約定