預售住房合同范本

預售住房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[填寫項目名稱]項目（以下簡稱“項目”）的房地產開發(fā)權，并擬對該項目進行開發(fā)建設；乙方愿意購買甲方開發(fā)的[填寫房屋名稱]房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋的預售事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋單價：[填寫房屋單價]元/平方米1.5房屋總價：[填寫房屋總價]元第二條預售合同的簽訂2.1甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款時間、付款方式支付房價款。3.2甲方應按照本合同約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約金=違約部分房款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.項目宣傳資料3.法律法規(guī)及相關政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[填寫項目名稱]項目（以下簡稱“項目”）的房地產開發(fā)權，并擬對該項目進行開發(fā)建設；乙方愿意購買甲方開發(fā)的[填寫房屋名稱]房屋（以下簡稱“房屋”），為保證甲方權益，第三方同意作為擔保人，對乙方履行合同義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋的預售事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋單價：[填寫房屋單價]元/平方米1.5房屋總價：[填寫房屋總價]元第二條預售合同的簽訂2.1甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款時間、付款方式支付房價款。3.2甲方應按照本合同約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保人，應確保乙方履行合同義務。如乙方違約，第三方承擔連帶責任。4.2第三方擔保范圍包括但不限于乙方應支付的房款、違約金及其他相關費用。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求第三方提供擔保，確保乙方履行合同義務。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。5.3甲方有權根據(jù)合同約定，要求第三方承擔擔保責任。第六條乙方違約及限制6.1乙方應按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生逾期付款、逾期交付等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.項目宣傳資料3.法律法規(guī)及相關政策文件第三方介入的意義和目的，在于為甲方提供一道保障，確保乙方的違約風險得到有效控制。通過第三方的擔保，甲方在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，有權要求第三方承擔擔保責任，從而保障甲方的權益。同時，第三方作為擔保人，可以增加乙方履行合同的決心，降低合同糾紛的發(fā)生。甲方為主導的目的和意義，在于確保合同的順利履行，保障甲方的合法權益。通過本合同的約定，甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，有權要求第三方承擔擔保責任。在合同履行過程中，甲方始終處于主導地位，確保項目的順利推進和自身權益的實現(xiàn)。綜上所述，本合同在第三方介入的基礎上，充分保障了甲方的權益，明確了甲乙雙方的責權利，降低了合同糾紛的風險。通過本合同的履行，有助于推動項目的順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導預售住房租賃合同范本甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[填寫項目名稱]項目（以下簡稱“項目”）的房地產開發(fā)權，并擬對該項目進行開發(fā)建設；乙方愿意租賃甲方開發(fā)的[填寫房屋名稱]房屋（以下簡稱“房屋”），為保證乙方權益，第三方同意作為擔保人，對甲方履行合同義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.3房屋戶型：[填寫房屋戶型]1.4房屋租金：[填寫房屋租金]元/月1.5租賃期限：[填寫租賃期限]個月第二條租賃合同的簽訂2.1甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三條租金支付及押金3.1乙方應按照本合同約定的付款時間、付款方式支付租金。3.2乙方應在簽訂合同前支付押金，押金金額為一個月租金。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保人，應確保甲方履行合同義務。如甲方違約，第三方承擔連帶責任。4.2第三方擔保范圍包括但不限于甲方應提供的房屋及配套設施、維修責任等。第五條乙方權益保障5.1乙方有權要求第三方提供擔保，確保甲方履行合同義務。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方承擔擔保責任。第六條甲方違約及限制6.1甲方應按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生逾期交付、交付的房屋不符合約定等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求第三方承擔擔保責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋平面圖2.項目宣傳資料3.法律法規(guī)及相關政策文件乙方為主導的目的和意義，在于確保乙方的合法權益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，有權要求第三方承擔擔保責任。在合同履行過程中，乙方始終處于主導地位，確保租賃事宜的順利進行和自身權益的實現(xiàn)。弱化甲方為主導的意義和目的，是因為