買(mǎi)賣(mài)還建房屋合同模板

買(mǎi)賣(mài)還建房屋合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)坐落于（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積（建筑面積），房屋所有權(quán)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：__________元整），小寫(xiě)：（）元。2.2乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的（）%，即人民幣（大寫(xiě)：__________元整），小寫(xiě)：（）元；剩余款項(xiàng)（大寫(xiě)：__________元整），小寫(xiě)：（）元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向乙方交付上述房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將上述房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的上述房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（）%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式（）份，甲、乙雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約行為。2.甲方未能保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)的官方證明文件。5.土地使用權(quán)證：指記載土地使用權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)的官方證明文件。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付的購(gòu)房款。4.問(wèn)題：雙方擅自變更或解除合同。解決辦法：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履